Lundby Hovedgade 145
4750 Lundby
-
3.495.000 kr.
314 m²
9 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.114 kr.
- Boligareal 314 m²
- Grundareal 2.030 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Smuk, solid – & skabt til livet
Indendørs oplever man hurtigt, at denne velholdte villa er i en helt særlig stand. Husets facade er renoveret i 2006 og taget fra 2020 understreger, at ejendommen løbende er blevet tilset og plejet, og med vedligeholdelsesfrie vinduer og sternbrædder bliver hverdagen gjort lettere. Hele huset er gennemtænkt ned til mindste detalje, og den generøse loftshøjde sammen med de arkitektoniske finesser bidrager til en følelse af rummelighed. I stueetagen samles familien om flere opholdsmiljøer, hvor det veludstyrede køkkenalrum skaber hjemmets naturlige centrum. Her er der brugt kvalitetsmaterialer og smarte løsninger, der sikrer både komfort og funktionalitet – et niveau, der især kommer til udtryk i de to elegante badeværelser.
Villaen byder på syv værelser, der nemt kan tilpasses familiens behov gennem livets forskellige faser. I forlængelse af boligen er der adgang til et stort værksted/multirum, hvilket åbner for mange muligheder – det perfekte sted til både kreative projekter og praktiske gøremål.
Udendørs får I et privat frirum, hvor haven og den stemningsfulde gårdhave tilsammen danner hyggelige rammer for samvær og afslapning. Gårdhaven byder på læ og flere kroge, der indbyder til hyggelige stunder, mens haven åbner sig med grønne omgivelser og giver plads til fordybelse eller leg. Velværet fuldendes af en moderne sauna fra 2020, vikingebad og udendørs bruser, som tilsammen giver mulighed for uforglemmelige oplevelser under åben himmel. Terrassen inviterer til alt fra afslappende morgenkaffe til stemningsfulde grillaftener.
Villaen er centralt placeret med kort afstand til daginstitution, skole, indkøb og togstation, hvilket gør hverdagen let og fleksibel – særligt for børnefamilier og pendlere. Omgivelserne byder på naturoplevelser i skov og åbne landskaber, som venter på at blive udforsket. Her kan I nyde et engageret lokalsamfund og nem adgang til både Vordingborg, Næstved og Præstø, så I kan forene landsbyliv med byens muligheder. Motorvejen er let tilgængelig og gør det nemt at komme til og fra, uanset behov. Der er vel at mærke 90 km til lufthavnen som nås på ca. 50 minutter.
Dette hjem er for jer, der drømmer om noget ud over det sædvanlige, hvor kvalitet, materialer og atmosfære opleves hver dag – både inde og ude. Her samles villa, muligheder og uforglemmelige rammer i en sjælden helhed, der inviterer til at skabe nye minder for nuværende og kommende generationer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Pillefyr/Naturgas |
| Byggeår | 1908 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 314 m² |
| Grundareal | 2.030 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.114 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.118 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.250 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Bliv forelsket hver dag du kommer hjem
Den præsentable facade fremstår smuk og velholdt med klassiske linjer og store vinduespartier, der byder på et flot lysindfald og markant indgangsparti med fine gamle detaljer.
Plads til minder & uforglemmelige stunder
Stuerne byder på smukke, store vinduer, der lader dagslyset strømme ind. Her er god loftshøjde i hjemmet helt generelt og stuerne ligger i åben harmonisk forbindelse. Brændeovnene skaber hygge i vinterhalvåret og her er plads til både at skabe biblotek, et ekstra kontor, klaverrum eller måske noget helt fjerde. Mulighederne er mange og kun fantasien sætter grænser.
Solrige luksuriøse terrassermiljøer & solidt multirum
Haven er grøn og ugeneret med flere terrasser, perfekte til udeliv. Der er masser af kroge til afslapning og samvær, og terrassedørene forbinder ude og inde på fineste vis.
Hyggeligt landsbyliv i Lundby tæt på det hele
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Motorvej tæt på - 45 min til CPH, Meget tæt på skole, (kommunens bedste skole) bus og tog, hallen og Idrætsfaciliteter, tæt på indkøb og 20 min. til Vordingborg/Næstved Masser af plads og åbne vider og vi elskede alt den plads vores børn har boltret sig på."
"Stille og roligt kvarter med søde naboer"
"Vores stuer- Det store loftrum hvor der er mulighed for en ekstra lejlighed, børnenes legeplads hvor de voksne kan sidde i ro nedenunder. Spa, Vildmarksbad og Sauna OG DET OPVARMEDE VÆRKSTED"
"Rema 1000 i Køng eller i Brugsen i Bårse. Begge dele cykler vi gerne til."
"I vores stuer, kontorer eller Campingvognen. Og gerne i Saunaen. "
"Huset er alt for stort til kun 2 mennesker. Vi skal videre, for huset her skal summe af børn og liv."
"Vores børn, selv gået i skole. Har selv kunnet tage toget til VO og NÆ. Lige som bussen kører fra P-pladsen ved kirken. Kirken er brugt til konfirmationer, bryllupper og barnedåb. Rig mulighed for parkering til gæster."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.