Kohavevej 93
4760 Vordingborg
-
3.195.000 kr.
300 m²
7 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.915 kr.
- Boligareal 300 m²
- Grundareal 12.190 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Seværdig liebhaverejendom i Troldbjerg Skov
Beliggenheden er blot en kort køretur fra Gåsetårnskolen, daginstitution, fritidsaktiviteter, offentlig transport og indkøbsmuligheder, så hverdagen glider let.
Huset er som nævnt, opført i 1900 og fremstår flot samt velholdt med respekt for dets oprindelige udtryk. Det opvarmes med Ispind fra 2008 og oliefyr som supplement og dertil hele 2 brændeovne og en pejs.
I føres af en smuk lindeallé op til ejendommen, hvor der er tilknyttet en god udhusbygning med to porte samt en dobbelt carport, hvor I parkerer bilerne. I træder via indgangspartiets storslåede trappe ind i den imponerende hall, som slår tonen an for resten af herligheden med en varm og herregårdslignende atmosfære takket være detaljerne med det mørke træværk på vægpanelerne og det balkonlignende gelænder på førstesalens repos, som kan ses hernedefra.
I hallen er der en garderobe til overtøjet samt adgang til et gæstetoilet. Til venstre ligger et værelse, og lige fremme udfolder tre udsøgte stuer sig i samme gennemgående, herskabelige stil med stuklofter og flotte dørrammer samt en brændeovn i den ene stue og en brændeovn i hallen. Køkkenet fremstår funktionelt med hårde hvidevarer og en spiseplads, hvor I kan nyde de hjemmelavede middage.
På førstesalen gemmer der sig tre værelser, hvoraf det ene har eget walk-in-closet og et andet har udgang til en pragtfuld balkon. Det luksuriøse badeværelse har badekar, bruseniche samt to håndvaske, og det gamle linnedværelse er indrettet som bar.
Kælderen byder på anvendelige bonuskvadratmeter med mange disponible rum, et praktisk bryggers og teknikrum, et badeværelse, en gildesal med endnu en bar. Udendørsomgivelserne er et kapital for sig med en parklignende have, en hævet terrasse, gårdhavemiljø, swimmingpool og et skønt orangeri. Ejedommens eneste lille minus, er at den ligger forholdsvis tæt ved motorvejsnettet og dette kan derfor høres på dage med østenvind. Dette er der derfor også taget højde for i selve prissætningen.
Drømmer I med, så kan denne helt unikke ejendom med royale associationer inde såvel som ude, derfor nu blive jeres.
Denne liebhaverejendom skal ganske enkelt opleves
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 300 m² |
| Kælder | 170 m² |
| Udhus | 160 m² |
| Drivhus | 50 m² |
| Carport | 81 m² |
| Grundareal | 12.190 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.915 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.922 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.249 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Royale associationer
Indenfor vil I opleve mange fine elementer såsom detaljerige døre, en indbydende hall og et flot lysindfald. Det kommer især til udtryk i de herskabelige stuer, som henleder tankerne til royale middage på fornemme slotte. De fire storslåede stuer skal uden tvivl ses for at opleve den særlige atmosfære, der hersker. Stueplanet rummer selvfølgelig også et køkken og et gæstetoilet.
Oceaner af plads
Førstesalen er dedikeret til tre værelser, heraf har det ene en altan. Videre møder I også et badeværelse og et walk-in-closet. Hertil kommer kælderen med yderligere 170 m2, der råder over fem disponible rum, et praktisk bryggers og teknikrum, et badeværelse, en gildesal med en bar. Ejendommen opvarmes desuden med Ispind fra 2008 og et oliefyr som supplement.
Et kapitel for sig
Også udearealerne udmærker sig på mange måder, og det er heller ikke her, at I kommer til at mangle plads med 12.190 m2. Glæd jer til en parklignende have og en hævet terrasse til sommerens stunder. I kan også slappe af i gårdhavemiljøet, og endelig kan I nyde orangeriet eller en tur i poolen.
Omgivet af skov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.466 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.