Dyrehaven 16
4760 Vordingborg
-
2.995.000 kr.
173 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.266 kr.
- Boligareal 173 m²
- Grundareal 907 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Renoveret etplansvilla i Nyråd med skønt køkkenalrum, gulvvarme og fire værelser
Placeringen i det eftertragtede Nyråd, roligt beliggende og i kort afstand til både motorvej, Vintersbølle Skov og strand, gør, at hverdagen nemt kan balanceres mellem praktik og naturskønne oplevelser. Allerede ved ankomsten oplever man en harmonisk stemning, mens den ugenerte have indbyder til udeliv og samvær gennem alle årstider.
Villaen fremstår stilfuld med sine klassiske røde murstensfacader og betontagsten. Indenfor er der store, sammenhængende fællesrum, skabt med tanke på et moderne familieliv. Køkken-alrummet fra 2022 udgør boligens hjerte og gør det nemt at skabe hyggelige stunder om madlavning, lektier eller sociale arrangementer. Gulvvarme i alle rum – undtagen i gennemgangsværelset – tilfører en behagelig komfort året rundt, mens de store vinduespartier og terrassedøre tilbyder direkte adgang til en sydvendt terrasse. Her smelter hjemmets atmosfære sammen med havens rolige stemning.
Med fire gode værelser er der rigeligt plads til både familie, hobby, hjemmekontor eller overnattende gæster. De to badeværelser tilfører ekstra komfort, så alle i familien får de bedste rammer til hverdagens rytme. Gennem boligen prydes gulvene af pæne materialer og flotte detaljer, der understøtter hjemmets gennemførte stil og høje kvalitet.
Haven byder på smukke beplantninger, højbede og stemningsfulde kroge, hvor både store og små kan finde plads til afslapning, leg eller hyggelige timer. Flere terrassemiljøer giver mulighed for at vælge mellem sol og skygge, så udelivet kan nydes fuldt ud. Kombinationen af æstetik og funktionalitet gør det let at leve og gruppere aktiviteter efter behov og årstid.
Beliggenheden giver trygge rammer i et godt nærmiljø, hvor institutioner, skole, indkøb og sport er tæt på. Fra adressen er der hurtig adgang til både motorvej, friluftsliv og aktiviteter, så I kan indrette en hverdag præcis, som det passer jer. Her får I et hjem, hvor kvalitet, atmosfære og rummelighed forenes i harmoniske rammer, klar til at danne basen for jeres næste kapitel fyldt med ro, fællesskab og livskvalitet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 173 m² |
| Carport | 21 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 907 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.266 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.083 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.963 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Lyst leverum med adgang til haven
Stuen byder på et dejligt lysindfald fra flere vinduer og udgang til terrasse og have. De gode vinduespartier skaber en åben og behagelig atmosfære og understreger forbindelsen mellem inde og ude.
Åbent køkkenalrum med moderne udtryk
Køkkenalrummet fremstår indbydende med store vinduer og udgang til terrasse. Lysindfaldet giver rummet en let stemning og perfekt forbindelse mellem køkken og opholdsområde.
Frodig have og flere terrassemiljøer
Haven byder på grønne områder og hyggelige terrasser mod syd og vest. Der er gode muligheder for at finde sol eller skygge dagen igennem.
Nyråd – roligt nærmiljø tæt på naturen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.