Nymarksvej 18
4760 Vordingborg
-
1.895.000 kr.
133 m²
4 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.998 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 715 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne bolig med rolig beliggenhed
Ejendommen er beliggende på en rolig, lukket vej i attraktive Nyråd, kun få minutter fra Vordingborg centrum. Her får du en skøn kombination af naturskønne omgivelser, nærhed til hverdagens fornødenheder og en bolig, der er 100 % indflytningsklar. Ejendommen ligger højt i terrænet, hvilket både giver en flot fornemmelse af luft og et godt kig ud over området – særligt fra det store køkkenvindue. Fra det øjeblik du træder ind, mærker du, at her er tænkt over detaljerne. Boligen fremstår komplet renoveret med en stilfuld rød tråd, hvor moderne komfort møder æstetik og funktionalitet.
Boligen rummer 133 m² i ét plan, fordelt på en indretning, der tilgodeser både familieliv, seniorer og par med behov for hjemmekontor eller gæsteværelse. Det centrale opholdsrum består af et lyst og åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen. Her er et fantastisk lysindfald fra flere verdenshjørner, hvilket skaber en varm og imødekommende atmosfære. Køkkenet er udført i et moderne, grebsfrit design med god bordplads, indbyggede hvidevarer og udsigt til haven og nærområdet. Det er her, hverdagen leves – og gæster samles.
Stuen er rummelig og har plads til både sofahjørne og langbord, uden at det føles trangt. De mange vinduer bringer naturen helt ind og giver en god følelse af sammenhæng mellem ude og inde.
Derudover rummer boligen tre ekstraordinært store værelser – alle lyse og med mange muligheder for indretning. Her er plads til både børneværelser, kontor, hobbyrum eller et stort soveværelse med masser af opbevaring. Badeværelset matcher husets øvrige stil med elegante overflader, væghængt møbel, spejl med lys, bruseniche og ikke mindst masser af gulvplads.
Og apropos komfort – der er gulvvarme i hele huset, hvilket giver en jævn og behagelig varme hele året rundt. Det hele suppleres med fjernvarme og en moderne varmepumpe, hvilket sikrer både økonomisk og energieffektiv opvarmning. Ejendommens energimærke er derfor også helt i top – endnu et stærkt plus i hverdagen.
Til huset hører en 36 m² stor kælder med både integreret garage og et disponibelt rum, som i dag fungerer som bryggers. Her er der fin plads til opbevaring, værksted, vaskefaciliteter eller andre praktiske formål – alt sammen med adgang direkte fra indkørslen. Beliggenheden på den rolige, lukkede vej giver trygge og fredelige rammer – ideelt til både børnefamilier og seniorer, der ønsker en nem og moderne bolig i naturskønne omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 133 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.998 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.506 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.372 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Lys og luft i ét samlet opholdsrum
Det store køkken-alrum og stue udgør boligens naturlige hjerte. Her strømmer lyset ind fra flere verdenshjørner, og den høje placering i terrænet giver et skønt udsyn fra køkkenvinduet. Køkkenet er stilrent og grebsfrit med god bordplads, mens stuen rummer både sofa- og spiseafdeling i ét åbent og indbydende rum.
Store værelser og lækkert bad
Boligen rummer tre ekstraordinært store værelser, som giver masser af fleksibilitet til både familieliv, hjemmearbejde eller gæster. Alle rum er lyse og indbydende. Badeværelset er rummeligt og opført i moderne stil med væghængt møbel, flot bruseniche og god komfort – naturligvis med gulvvarme.
Niveaudelt have og god garage
Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og hyggekroge i flere niveauer. Her er plads til både solbadning og afslapning. I kælderen finder du en praktisk garage samt et disponibelt rum, der nemt kan anvendes som bryggers eller hobbyrum.
Nyråd – tæt på natur, vand og Vordingborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.