Orevej 193
4760 Vordingborg
-
1.995.000 kr.
216 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.029 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 868 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fantastisk lysindfald og havkig på Ore
En ejendom fyldt med muligheder for den pladskrævende familie, der ønsker lys, komfort og nærhed til naturen. Den rummelige villa på hele 216 m2 i 2 plan, ligger i en af de mest eftertragtede områder tæt ved både vand og skov på Ore. Den solrige altan på 1. sal byder på fint kig til vandet samt solnedgang.
Når du træder ind gennem hoveddøren, bliver du straks mødt af en følelse af rummelighed og velholdt elegance. Denne villa, der oprindeligt er opført i et klassisk, men moderne design, er nøje vedligeholdt og byder på masser af naturligt lys, der strømmer ind gennem de store vinduespartier. Den åbne planløsning i villaen giver masser af luft og gør det nemt at indrette sig efter familiens behov og ønsker.
Villaen er fordelt over to plan med 2 toiletter samt et badeværelse, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling. Det giver privatliv og samtidig mulighed for at samle hele familien i fællesarealerne. Stueetagen byder på flere fantastiske kvadratmeter, hvor en stor og lys vinkelstue med direkte adgang til køkkenet er husets naturlige hjerte. Her kan familiens liv udfolde sig frit og uforstyrret, mens udsigten til haven skaber en beroligende baggrund i dagligdagen.
Et af de absolutte højdepunkter i stueplan, er den åbne og lyse udestue. Det store vinduesparti, der strækker sig fra gulv til loft, sørger for en fantastisk udsigt til haven og skaber en følelse af, at naturen trækkes helt ind i stuen. Med den åbne forbindelse til køkkenet kan man nemt bevare kontakten med gæsterne, mens der tilberedes mad, og det åbne flow mellem rummene gør det let at holde øje med de mindste familiemedlemmer, der leger i stuen.
På 1. sal er det ene værelse velegnet til inddeling fx med skillevæg til 2 gode børneværelser med hver deres dør samt indbygget skabe. Stuen på 1. sal indbyder til hygge omkranset af den smukkeste udsigt samt lysindfald via det store vinduesparti med udgang til den rummelige altan. Alternativt kan 1. sal bruges som ’separat’ afdeling til de lidt ældre hjemmeboende børn.
Med både skoven og vandet inden for gåafstand, er I omgivet af naturens skønhed, med masser af muligheder for udendørs aktiviteter året rundt. Du er kun en kort cykeltur fra Vordingborg centrum, hvor du finder alt, hvad du har brug for om det er skoler, fritidsaktiviteter og kulturelle tilbud. Derudover er der ikke langt til stationen og selve motorvejsnettet.
Her får I altså et hjem der tilbyder lidt af det hele.
Velkommen til.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 216 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Udestue | 31 m² |
| Garage | 26 m² |
| Grundareal | 868 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.029 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.188 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.892 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Overkommelig og aflukket have
Den dejlige have, som omkranser ejendommen, er både overkommelig og aflukket, hvilket gør den perfekt til både børn og kæledyr. Haven er yderst privat og er en lille oase, hvor du kan nyde solens stråler og lyden af fuglesang i rolige omgivelser.
Udestue med fantastisk lys
En af de mest markante kvaliteter ved denne villa er den åbne udestue. Stuen er rummelig og lys, og det store vinduesparti, der strækker sig fra gulv til loft, giver et imponerende lysindfald, der skaber en følelse af, at haven bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet.
Flot muret køkken
Køkkenet i denne villa er både funktionelt og stilfuldt indrettet med masser af skabsplads, integrerede hårde hvidevarer og en praktisk opbygning. De indbyggede åbne hylder og komfuret med åben bue, er veltænkte detaljer i et personligt køkken med god plads og udsyn til stuen.
En dejlig beliggenhed med 200 meter til vand
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.466 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.