Villa med jordvarme & mulighed for flexboligstatus
Villa / Fritidsbolig

Hejrevej 47, Næs
4760 Vordingborg

  • 1.249.000 kr. 183 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.249.000 kr.
  • Ejerudgift 3.019 kr.
  • Boligareal 183 m²
  • Grundareal 2.574 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Mange kvadratmeter i natursmukke omgivelser

I naturskønne omgivelser i anden række til Avnø Fjord finder I denne hyggelige bindingsværksejendom, som er virkelig økonomisk og yderst billig i drift for sine mange ældre kvadratmeter. Årsagen til dette er blandt andet, at der i 2013 blev installeret jordvarme med solceller. På adressen får I som nævnt mange gode kvadratmeter til en overskuelig pris, og huset er velholdt grundet løbende fine istandsættelser.

Endelig har boligen mulighed for flexboligstatus, hvilket gør det muligt for jer at bruge det som jeres fristed.

Den hyggelige stemning mærkes tydeligt i vinkelstuen, hvor der er store vinduer samt god plads til både sofaarrangementet og spisebordet. Videre er der en lys og hyggelig karnapformet udestue med gulvvarme fra omkring år 2005. På den modsatte side af stuen har I et lykket fint og velholdt køkken med lyse Svane-elementer. I får desuden tre gode værelser, hele to badeværelser, et bryggers og ydermere også et toilet. Fra soveværelset på 1. salen har man desuden et mindre lille vandkig til fjorden.

Omkring huset har I en stor have, hvor beplantningen varierer mellem farverige buske, høje træer samt et stort græsareal. Fliseterrassen i læ af huset vender mod syd, hvor solen skinner det meste af dagen. Med marker til den ene side og Avnø Fjord til den anden er det svært at finde en skønnere placering i området. Dette kan I udnytte ved at gå ture langs vandet og sejle i kajak på fjorden, hvilket gør, at dagene bliver dejligt afslappende.

Fra ejendommen er der syv kilometer til det gamle hyggelige Vordingborg, hvor både gåsetårnet og havnemiljøet er værd at besøge året rundt.
En ejendom med en fredelig og smuk beliggenhed samt et hus med oseaner af muligheder.
Boligfakta
Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1900
Rum 5
Bad 2
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 183 m²
Udestue 11 m²
Udhus 11 m²
Udhus 24 m²
Grundareal 2.574 m²
Økonomi
Kontantpris 1.249.000 kr.
Ejerudgift 3.019 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.936 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.526 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Naturskøn beliggenhed uden for Vordingborg

Med marker til den ene side og Avnø Fjord til den anden er det svært at finde en skønnere placering i området. Dette kan I udnytte ved at gå ture langs vandet og sejle i kajak på fjorden, hvilket gør, at dagene bliver dejligt afslappende. Nærmeste indkøb ligger fem kilometer væk, ligesom der kun er syv kilometer til Vordingborgs bymidte.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 45.057
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kastrup, Neder og Vindinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kastrup, Neder og Vindinge
Godt naboskab
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg kommer til at savne alle mine søde naboer. Jeg kommer til at savne min store, skønne have. Jeg kommer til at savne løbeture ved stranden og udsigten til vandet. Jeg kommer til at savne at hente brænde ind til brændeovnen, synet af katten der klatrer i yndlingstræet. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Jeg kommer til at savne rådyrerne, kaninerne, fasanerne og de mange små fugle. Jeg kommer til at savne den gratis varme i radiatorerne og de penge jeg tjener på solcellerne. Jeg kommer til at savne mit hjem. Men jeg har for langt til arbejde - derfor flytter jeg. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.400.000 kr. på omkring 183 m2

Opret søgeagent
For enden af en blind vej
Villa

Duevej 7, 4760 Vordingborg

1.295.000 kr. 182 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vordingborg

Solgt maj 2025
Fritidsbolig
Solgt

Timianvej 1, 4750 Lundby

77 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Aagaardsvej 14, 4760 Vordingborg

142 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Jungshovedvej 78, 4720 Præstø

103 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Engvej 6, 4760 Vordingborg

104 m² 3 rum