Græsbjergvej 44
4760 Vordingborg
-
1.695.000 kr.
76 m²
3 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.562 kr.
- Boligareal 76 m²
- Grundareal 760 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Moderniseret hjem i skovbrynet
Huset er opført i 1937 og er siden blevet gennemgribende opdateret med bl.a. udskiftning af tag, vinduer og varmekilde, hvilket betyder, at du kan flytte direkte ind uden bekymringer. Med en effektiv varmepumpe og en god isolering er her også styr på energiforbruget. I får faktisk både gulvvarme i stueplan, på 1. salen og i kælderne.
Planløsningen byder på 76 m² bolig fordelt på et stilrent køkken-alrum i åben forbindelse med stue og et badeværelse i stueplan. På førstesalen finder du to hyggelige værelser med loft til kip og synlige bjælker.
Kælderen er en af boligens store styrker – veldisponeret og tør med flere disponible rum og bryggers. Her er god plads til både opbevaring, hobby, hjemmefitness eller måske en kreativ arbejdsplads. Der er ydermere gjort klar til at I kan etablere endnu et badeværelse.
Haven er nem at holde og ligger fantastisk med skov til den ene side og åbne marker til den anden. En skøn træterrasse i niveau med stuen indbyder til afslapning, grill og udsigt i særklasse. Der er også et isoleret udhus i haven – perfekt til værksted eller opbevaring af motorcyklen, jernhesten eller bare rulleskøjterne.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til både Vordingborg centrum, daginstitutioner og indkøb. Motorvejen ligger få minutter væk, så pendling til fx Næstved, Nykøbing eller København klares nemt.
Boligen kan anvendes som flexbolig, hvilket gør den attraktiv som både helårshus og fritidsoase. Græsbjergvej 44 er det ideelle match for dig, der ønsker moderne komfort i grønne omgivelser – tæt på alt, men med naturen som nabo.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Luft-til-vand varmepumpe |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 76 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 760 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.562 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.421 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.507 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Lyst og åbent med udsigt
Køkkenet og stuen er husets hjerte – et åbent og indbydende opholdsrum, hvor lyset strømmer ind fra flere sider. Det moderne køkken har god skabsplads og integrerede hårde hvidevarer, mens stuen giver plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduer vender mod markerne og giver et skønt vue, der skifter med årstiden.
Gode værelser og anvendelig kælder
På førstesalen finder du to lyse værelser med hyggelige detaljer som loft til kip og synlige bjælker. I stueplan er badeværelset moderniseret og indrettet med separat bruseniche. Kælderen giver ekstra plads med flere disponible rum samt bryggers – oplagt til opbevaring, hjemmearbejde, legerum eller et ekstra badeværelse, som der er gjort klar til.
Terrasse, udhus og natur
Haven er nem at holde og ligger i smukke omgivelser – skov bagtil og åbne marker foran. Den store træterrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, perfekt til grill og afslapning i solen. Det isolerede udhus giver plads til værktøj, cykler eller hobbyaktiviteter. Her bor du naturskønt og fredeligt, men stadig tæt på alt.
Naturskøn beliggenhed nær by og motorvej
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.