Sneppevej 6
4760 Vordingborg
-
2.495.000 kr.
149 m²
4 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.178 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 757 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Stilfuld etplansvilla midt i Nyråd
Boligen er renoveret fra 2021 til 2025 og fremstår i virkelig flot stand – opdateret med både øje for funktionalitet og moderne æstetik. Huset rummer 149 m² med en god planløsning, der gør hverdagen nem.
I får fire regulære værelser, som kan indrettes til både børneværelser, hjemmekontor og gæster. Badeværelset er moderniseret med separat bruseniche, og dertil kommer et ekstra gæstetoilet – en luksus i hverdagen.
Køkkenet ligger separat med god skabsplads og mulighed for spiseplads til morgenkaffen. I stuen strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, og en smuk trælamelvæg skaber stemning og stil. Herfra er der direkte adgang til både den store sydvendte træterrasse og til husets udestue – et skønt ekstra opholdsrum, hvor I kan nyde haven det meste af året.
Udelivet er i højsædet: Den store terrasse i lærketræ vender perfekt i forhold til solen og bliver hurtigt familiens yndlingssted. Haven er nem og afskærmet – klar til både afslapning og havesysler.
Og der er tænkt på både komfort og fremtid: Et solcelleanlæg med tilhørende batteri gør, at huset kan være selvforsynende i op til tre dage – en både økonomisk og klimavenlig løsning. Opvarmningen sker via naturgas og centralvarme, hvilket sammen med den gode isolering sikrer jer en flot energiklasse.
Til ejendommen hører også en ny, lækker garage opført efter bygningsreglementet B18– isoleret, opvarmet med varmepumpe og med elport og flisegulv. Et stort isoleret værksted giver ekstra muligheder til hobby og opbevaring.
Nyråd er kendt for sine trygge omgivelser, gode stisystemer og nærhed til skole, daginstitution, indkøb og Vordingborg by. København når I på cirka en time – perfekt til pendleren, der drømmer om ro i hverdagen.
Sneppevej 6 er et hjem med varme, stil og styr på detaljerne – lige til at flytte ind i og begynde et nyt kapitel. - OG sælger søger for betaling af kloaksepereringen inden overtagelsen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Gasfyr |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Udestue | 18 m² |
| Garage | 38 m² |
| Grundareal | 757 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.178 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.737 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.957 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Opholdsrum med lys, luft og charme
Stuen er hjemmets naturlige centrum – et indbydende rum med store vinduer, smuk trælamelvæg og udgang til både terrasse og udestue. Her flyder lyset frit, og I får direkte adgang til udelivet. Udestuen forlænger sæsonerne og skaber et ekstra opholdsrum med kig til haven. Køkkenet ligger separat og byder på plads til både madlavning og hverdagssnak ved spisebordet.
Komfort og fleksibilitet i hverdagen
De tre værelser har mange anvendelsesmuligheder – indret dem til børn, kontor eller kreative projekter. Det moderniserede badeværelse har separat bruseniche, og med et ekstra gæstetoilet bliver morgenrutiner og gæstebesøg nemmere. Her er der plads til både ro og rytme.
Praktiske detaljer og plads til livet
Garagen er opført efter B18 og leverer både komfort og kvalitet: Elport, flisegulv, isolering og varmepumpe. Det tilstødende værksted er opvarmet og perfekt til alt fra cykelreparationer til snedkerarbejde. Udenfor finder I en stor terrasse i lærk og en overskuelig have – oplagt til udeliv hele dagen.
Trygt, grønt og familievenligt i Nyråd
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.