Glambæksvej 13
4760 Vordingborg
-
2.995.000 kr.
143 m²
3 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.835 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 1.049 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Historisk atmosfære & en unik beliggenhed ved Gåsetårnet
Detaljerne balancerer nænsomt og smukt mellem de oprindelige kvaliteter og de senere moderniseringer. Blandt andet blev taget skiftet i 2020, og kloaksystemet gennemgået året efter – begge dele bidrager til en oplevelse af tryghed og sikrer et harmonisk hjem med flot samspil mellem nyt og klassisk. Den hvide facade står i flot kontrast til den skønne have, der fremtræder som en ugeneret oase, og det betydningsfulde kig til både Gåsetårnet og det intime, foranderlige havnemiljø ved Oringepynten giver en daglig påmindelse om områdets rige kulturhistorie.
Beliggenheden sætter prikken over i’et: Hele hjemmet ligger i ét plan, og netop dette er en sjældenhed – det giver let adgang og gør både hverdagen og gæstebesøg nemmere. Annekst/gæstehuset åbner for ekstra muligheder, hvad enten man drømmer om et gæstehus, et hjemmekontor, teenagerafdeling eller måske et inspirerende værksted eller atelie med adgang fra haven.
De stemningsfulde omgivelser er enestående for det gamle Vordingborg, hvor dagliglivet byder på caféer, butikker og kulturoplevelser i gåafstand, og hvor de grønne arealer samt stier langs havnemiljøet frister til både hverdagens rekreative pauser og store naturoplevelser. Alle daglige fornødenheder findes under 500 meter fra ejendommen, og både daginstitutioner, idrætshal og gågade beriger hverdagens muligheder.
Her får man en ejendom, der ikke findes to af, og som med sit sjældne samspil mellem beliggenhed, indretning og atmosfære tilbyder et hjem, der skal opleves og mærkes. Glambæksvej 13 rummer klassisk charme, masser af anvendelsesmuligheder og en unik mulighed for at bo midt i historiske og grønne omgivelser – et hjem, hvor balance mellem by, natur og det gode hverdagsliv går hånd i hånd.
Det nydelige gæstehus repræsenterer desuden 33 af boligkvadratmeterne, og alle kvadratmeter i hjemmet er i ét plan, hvilket er en sjælden kvalitet i denne del af byen.
En hjemlig perle med unikke rammer, der skal opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1966 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Udhus | 41 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 1.049 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.835 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.840 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.791 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Charmerende facade med flot udtryk
Boligens facade fremstår tidløs med fin taghældning og store vinduespartier, som byder på et flot lysindfald og et indbydende førstehåndsindtryk.
Indbydende hjerterum med de gamle sildebensgulve
Stuen har et skønt lysindfald fra alle sider via store vinduer som giver et åbent, luftigt miljø med direkte adgang til de øvrige opholdsrum. I alrummet findes desuden en hyggelig brændeovn der bidrager til hyggestemningen på de lidt koldere vinterdage.
Kuperet haveoase med historisk udsigt
Haven på Glambæksvej 13 er en idyllisk og ugeneret oase, hvor sommeren folder sig ud i flere hyggelige kroge og solrige lommer. Den ligger i kuperet terræn, hvilket skaber en smuk, levende struktur med grønne niveauer og små opholdspladser mellem buske, stenbede og frugttræer. I baghaven opleves en helt særlig stemning – her synes Gåsetårnet næsten at stå lige oven på huset, og udsigten giver haven et unikt historisk nærvær. Til ejendommen hører desuden en lille garage, et praktisk udhus til haveredskaber og et ældre, men mulighedsfyldt værksted, der kan blive et fantastisk sted til projekter, hobby eller fornyelse efter egne ønsker. En have med både karakter, ro og masser af potentiale.
Skal vi også sælge din bolig?
Historisk bymidte med en autentisk og varm atmosfære
Med kort afstand til motorvejsnettet, gode skoler og et rigt kulturmiljø er Vordingborg det ideelle sted at bo og leve for jer, som ønsker en balanceret hverdag med både nærvær og mange muligheder.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.