Sikavænget 12, Nyråd
4760 Vordingborg
-
1.795.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.891 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 827 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa i Nyråd med skøn have, sydvendt terrasse og fredelig beliggenhed
Indenfor byder villaen på en gennemtænkt og funktionel indretning, hvor det indbydende køkkenalrum er samlingspunkt for alle hverdagens og festens øjeblikke. Her er god plads omkring spisebordet, mens det rummelige opholdsmiljø i stuen giver mulighed for hyggelige aftener og afslapning med udsigt til haven og de åbne marker. Store vinduespartier forbinder boligens indendørs og udendørs liv, så de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Tre værelser er placeret med omtanke, hvilket giver både mulighed for privatliv og samvær. Badeværelset og det velindrettede bryggers sikrer en komfortabel hverdag, og det flotte Svane køkken samler familien om fælles madlavning og hyggelige stunder.
Udenfor er der lagt vægt på, at udelivet kan nydes gennem alle årets sæsoner. Haven omkranser huset med opvoksede træer og velklippede hække, som skaber privatliv og grønne, indbydende rammer. Den sydvendte terrasse indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Ejendommen ligger på en lukket villavej, helt ugenert og trygt, hvilket skaber optimale forhold for både børnefamilier og dem, der ønsker fredelige omgivelser. Taget på carporten er fra 2023, og villaens tag vedligeholdes løbende. Der er etableret fjernvarme, hvilket fungere upåklageligt.
Beliggenheden i Nyråd giver dig ro og samtidig nærhed til alt det, der gør hverdagen nemmere. Stisystemer i området gør det let at nå skole, daginstitution og indkøb, mens den omkringliggende natur med skov og åbne marker inviterer til gåture og friluftsliv hele året. Vordingborg centrum ligger kun en kort cykeltur væk, så du har caféer, kulturliv og butikker tæt på. For pendleren er motorvejens netværk hurtigt tilgængeligt, hvilket giver nem adgang til større byer.
Denne villa tilbyder en kombination af kvalitet og komfort forenet med naturskønne omgivelser og trygge rammer. Her kan du finde ro og overskud i grønne omgivelser, nyde fællesskabet i et attraktivt nabolag og have alt, hvad du behøver, tæt på. En sjælden mulighed for at skabe et liv i balance – midt mellem byliv og naturens fred.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1981 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 827 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.891 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.599 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.742 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Lys stue med godt udsyn til haven
Stuen har store vinduer, som giver et dejligt lysindfald og udsyn til den grønne have. Rummet skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv og rummer mange muligheder for indretning.
Åbent køkken med skønt samlingspunkt
Køkkenet og alrummet byder på et dejligt lysindfald samt rig mulighed for familiens samvær. Store vinduer giver udsigt til haven, mens planløsningen sikrer et åbent flow mellem rum.
Skøn have med terrasse og mark udsigt
Den store have byder på flere solrige kroge, flot terrasse og udsigt til åbne marker. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige aftener under åben himmel.
Fred, fællesskab og skønne rammer i Nyråd
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.