Rævebakken 5
4760 Vordingborg
-
2.995.000 kr.
192 m²
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.519 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 700 m²
-
Energimærke
-
Arkitektonisk elegance på Rævebakken
Villaen breder sig over tre etager, hvor kvalitet og rummelighed er i højsædet. I stueetagen bliver køkken-alrum og stue naturligt samlingspunkt, og her får madlavning og socialt samvær optimale betingelser. De store vinduer trækker landskabet ind, mens brændeovnen spreder varme og skaber hyggelig stemning på de kølige aftener. Alrummet har direkte udgang til en sydvendt træterrasse, der indbyder til udeliv og afslapning. Desuden er der to rummelige værelser, der er perfekte til både børn og voksne, samt et gæstetoilet ved entréen, som gør hverdagen praktisk og funktionel
På førstesalen mødes man af smukke fritlagte bjælker og loft til kip, hvilket tilfører ekstra karakter og en skøn rumfornemmelse. Her ligger endnu en stue med imponerende udsigt over grønne enge og skov, og ildstedet indbyder til afslappende aftener. Udgangen til den overdækkede, sydvendte altan med glasafskærmning giver mulighed for at nyde naturen uanset vejr. Et meget stort soveværelse med direkte adgang til et renoveret, stilfyldt og gennemtænkt badeværelse med dobbelte håndvaske og eksklusiv bruseniche fuldender etagen.
Kælderen rummer tre disponible rum med fleksible anvendelsesmuligheder, ideelle til f.eks. hobbyrum, hjemmefitness eller opbevaring. Her findes også et bryggers og en sauna, der sikrer både praktiske løsninger og gode rammer for wellness.
Udenfor er haven skønt anlagt med græsplæne og varieret beplantning, hvilket skaber atmosfære og naturlig afskærmning mod omgivelserne. Terrassen lægger op til hyggelige og lange dage under åben himmel, og de rolige omgivelser danner en tryg ramme for familielive
Beliggenheden i Nyråd kombinerer fredelige villaveje og grønne fællesarealer med kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og sportsfaciliteter. Området byder på nærhed til skov, eng og kyststrækning, ligesom Vordingborg bymidte kan nås på få minutter og motorvejen giver nem adgang til pendling.
Her får I et hjem, hvor komfort, æstetik og naturskønne omgivelser er i perfekt samspil – ideelt til både hverdag og fritid.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Ombygget | 2004 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 192 m² |
| Kælder | 98 m² |
| Garage | 33 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.519 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.064 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.948 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Arkitektonisk elegance på Rævebakken
Villaen på Rævebakken 5 fremtræder med markante linjer, store vinduespartier og et skønt lysindfald både mod haven og altanen. Huset præsenterer sig flot fra alle vinkler og forener ude og inde. Huset har desuden også en indbygget garage og I kan derfor tilgå hjemmet tørfodet. Kælderen har gode store brugbare rum, om I er til værksted, gildesal eller motionsrum.
Store, solrige terrasser & ugenert pragtfuldt uderum
Terrasserne på Rævebakken 5 indbyder til udeliv med god plads og sydvendt orientering. Fra flere sider af huset er der direkte udgang til store terrasser, der forener hjemmet med den grønne ugenerte have.
Åbne opholdsrum med lys & udsigt over engen
Stuerne i villaen er indrammet af vinduer fra gulv til loft, der sikrer et flot lysindfald. Alle opholdsrum har god kontakt til både ude og haven samt adgang til terrasse eller altan. Etagerne samles via den smukke trappe som med sine egetræstrin og høje vinduer samler hjemmet. Stilen er gennemført med sjæl og charme og her får I et hjem der giver et varmt kram hver eneste dag.
Naturrige omgivelser med ro til sjælen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Nyråd er et smukt område, her er roligt, vi er tæt på by og shopping, vi er tæt på motorvej."
"Rævebakken er den yderste vej i vores villakvarter, vi har derfor den smukkeste udsigt over eng med 9 små søer, græssende køer, lyden af kvækkende frøer hvert forår, maser af fuglefløjt, og 5 minutter på gå ben til skov og strand. Stisystemer til både daginstitutioner, skole og Vordingborg by. "
"Smukke skovture, lille sandstrand, udsigt fra huset, og selvfølgelig vores dejlige hus. "
"Dagligbrugsen og bageren. Der er rig mulighed for at handle næsten alt i Vordingborg by, som ligger kun 3,5 km fra vores bolig. "
"Vi elsker vores have, her er ro og fuglefløjt. Vi har flere terrasser, så næsten altid en god læplads, stormer eller regner det trækker vi op på vores “orangeri på 1. sal” vores yndlings spot. "
"Vi flytter pga børn og børnebørn som har bosat sig i Jylland. Kunne vi flytte hus og det smukke område med, ved et trylleslag gjorde vi det ❤️ "
"Vi forelskede os i vores hus, da det skilte sig ud, det er ikke et traditionelt typehus. Der findes ikke et hus magen til, og indretningen har været perfekt for os. Dejlig meget plads, store rum og en overskuelig have."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.