Bakkedraget 2
4760 Vordingborg
-
2.295.000 kr.
155 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.150 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 718 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i Nyråd med skøn beliggenhed nær skov & vand
Indenfor fortsætter de gode indtryk. Fra bryggerset, der byder på klinkegulv og god opbevaringsplads, har du direkte adgang til hjemmet – perfekt til hverdagens praktiske behov. Køkkenalrummet udgør hjemmets centrale samlingspunkt med et elementkøkken fra Vordingborg, der åbner op til både stue og spiseafdeling. Her er der plads til hyggelige stunder og samvær, hvor både madlavning og fællesskab naturligt samles.
Derudover finder du et rummeligt stort soveværelse med walk-in closet og udgang til en attraktiv terrasse – en luksus, der skaber ekstra komfort i dagligdagen. Stuen inviterer til afslapning og samvær, med store vinduer, der giver et betagende kig til haven og et behageligt lysindfald. En fordelingsgang binder boligen sammen og fører til yderligere to værelser samt endnu et stort soveværelse. I alt råder boligen over fire værelser, hvilket giver plads til hele familien, gæster eller hjemmekontor efter behov. Badeværelset er renoveret i 2024 og fremstår indbydende med moderne mikrosandgulv, gulvvarme og rummelig bruseniche. Alt er gjort let at vedligeholde og byder på høj komfort.
Udendørs møder du en skøn, sydvendt have med frodige beplantninger og hyggelige kroge, hvor du kan nyde rolige stunder eller glade familiesammenkomster. Den overdækkede, sydvestvendte terrasse er et oplagt sted at opholde sig på varme dage og lune aftener, hvor privatlivet er sikret af grøn beplantning og dekorative bede. Foran huset bliver man budt velkommen af en flot, renoveret indkørsel med plads til tre biler, små bede og dekorative granitskærver, hvilket understreger et indbydende førstehåndsindtryk.
Beliggenheden i Nyråd tilbyder et charmerende lokalmiljø, hvor nærhed og naboskab mærkes fra første færd. Her er kort afstand til både skov og vand, så naturoplevelser venter året rundt. Der er nem adgang til skole, daginstitution og indkøb, mens motorvejen nemt nås, hvilket gør pendling til Vordingborg, København og resten af Sydsjælland let. Vordingborgs byliv og faciliteter befinder sig kun seks minutter væk. Togstationen findes i Vordingborg kun 5 km. fra adressen og nås derfor nemt på cykel via Bakkebøllestien.
Vejene i området er pt. gravet op, da man er i gang med etableringen af fjernvarmen i området. Dette er dog midlertidigt og det skal i ikke lade jer afskrække af.
Her får du en villa, der imponerer med velholdt stand, indbydende uderum, moderne detaljer og en beliggenhed, der forener hverdag og fritid. En tryg og rar ramme om et hjem, hvor mange gode år kan leves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1966 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 155 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Fritliggende overdækning | 21 m² |
| Grundareal | 718 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.150 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.579 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.032 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Indbydende klimaskræm på Bakkedraget 2
Ejendommens facader fremstår velholdte med nymalede overflader og et harmonisk samspil mellem tag og vinduer. Store vinduer åbner hjemmet mod haven og indgangspartiet sikrer et lyst førstehåndsindtryk.
Moderne køkken med åbent alrum og udgang til havens oase
Køkkenet byder på lyse overflader, store vinduespartier og åben forbindelse til både alrum og opholdsmiljø. Rummet har et behageligt lysindfald og let adgang til hjemmets centrale zoner. Et hjem med plads til hjerterum og rolige hyggelige stunder.
Lys stue med udsigt til ugenert aflukket have
Stuen har store vinduer som giver et skønt lysindfald og flot udsyn til den grønne have. Herfra er der nem adgang til udendørsarealerne gennem terrassedørene, hvilket forlænger opholdsrummet.
Rolige omgivelser & fællesskab i Nyråd
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.