Hjortsøgaardvej 13
4771 Kalvehave
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.538 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 819 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Hjortsøgaardvej 13
4771 Kalvehave
-
1.295.000 kr.
175 m²
5 rum
Flot, indflytningsklar villa med vandudsigt i Kalvehave
Gulstensejendommen fra 1975 fremstår indflyningsklar takket være en lang række istandsættelser. Både køkkenet og de to badeværelser med gulvvarme er renoveret i 2017, og i samme år kom pillefyret til. Ejendommen er hulmursisoleret i 2019. Ejendommen er i stueplan indrettet med et praktisk bryggers, godt værelse, badeværelse og køkken i åben forbindelse med stuen, som har udgang til terrassemiljøer. Fra entréen er der nedgang til højloftet og meget anvendelig kælder med 4 disponible rum og et stort badeværelse med både brus og kar, samt direkte udgang/indgang. På grund af den direkte indgang har kælderen gode anvendelsesmuligheder for mindre liberalt erhverv.
Førstesalen udgør en regulær værelsesafdeling med tre gode værelser og et toilet. Det største værelse har et stort, sydvendt vinduesparti, så her er et skønt lysindfald og ikke mindst udsigt til vandet. Og vandudsigten, den er såmænd endnu mere imponerende, når I træder ud på altanen. I bosætter jer tæt på vandet og det hyggelige havnemiljø, hvor der også er mulighed for at handle ind i Dagli’Brugsen.
Fra adressen er der kort afstand til daginstitution, og skole findes i Stensved. I er placeret midt mellem de større byer Vordingborg, Stege og Præstø, og I opnår forbindelse til motorvejen efter et kvarter bag rattet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1975 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 175 m² |
| Kælder | 101 m² |
| Carport | 46 m² |
| Grundareal | 819 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.538 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.490 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.900 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Istandsat beboelse
Gulstensejendommen fra 1975 fremstår indflyningsklar takket være en lang række istandsættelser. Både køkkenet og de to badeværelser med gulvvarme er renoveret i 2017, og samme år kom pillefyret til. Ejendommen er hulmursisoleret i 2019, og endelig er det værd at nævne, at døren mod vest i stuen bliver skiftet.
Nyd vuet fra første sal
Førstesalen udgør en regulær værelsesafdeling med tre gode værelser og et toilet. Det største værelse har et stort, sydvendt vinduesparti, så her er et skønt lysindfald og ikke mindst udsigt til vandet. Og vandudsigten, den er såmænd endnu mere imponerende, når I træder ud på altanen.
Hyggeligt udemiljø
I sommerhalvåret vil I elske at opholde jer på det skønne terrassemiljø ved alrummet, der vender perfekt i forhold til solens bane, så I kan fange sol på alle tidspunkter af dagen. Haven er hyggelig og nem med en stor græsplæne til børnenes leg og løb.
I skønne omgivelser ved vandet
I bosætter jer tæt på vandet og det hyggelige havnemiljø, hvor der også er mulighed for at handle ind i Dagli’Brugsen. Fra adressen er der kort afstand til daginstitution, og skole findes i Stensved. I er placeret midt mellem de større byer Vordingborg, Stege og Præstø, og I opnår forbindelse til motorvejen efter et kvarter bag rattet.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.352 |
| Skatteprocent | 25,2% |
| Grundskyld | 32,32‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 1.100.000-1.500.000 kr. på omkring 175 m2
Sæt kryds i kalenderen
Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.