Ærtevænget 3, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave
-
1.495.000 kr.
149 m²
4 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.405 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 1.587 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa i Gl Kalvehave med fantastisk udsigt og stemningsfuld dejlig have
Indenfor mødes I af et velholdt hjem med varm og indbydende atmosfære. Kvadratmeterne fordeler sig på to etager, der giver plads til både fælles samvær og privatliv. I stueplan finder I et stemningsfuldt køkken – et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning og samtaler går hånd i hånd. Stuen indbyder til hyggelige aftener og afslapning, mens de store vinduespartier åbner direkte op til det fri, så udelivet bliver en naturlig del af hverdagen.
Hjemme rummer to gode værelser, hvilket gør den ideel for familieliv, gæster eller til et praktisk hjemmekontor. Badeværelset er funktionelt placeret i stueplan og nemt tilgængeligt for alle. På førstesalen venter yderligere en stuezone/stort repos samt adgang til en stor sydvendt altan, hvor udsigten over landskabet og vandet kan nydes i fulde drag. Her kan dagen både indledes og afsluttes med panoramaet som baggrund.
Udendørs åbner der sig en skøn have, som omkranser villaen som et farverigt tæppe. Her er gamle træer, blomsterbede, små stier og hyggelige kroge, der indbyder til leg, fordybelse og afslapning. De sydvendte terrasser inviterer til måltider under åben himmel, mens udsigten til åbent land og glitrende vand gør en kop kaffe eller et glas vin til en oplevelse i sig selv. Havens mange hyggelige hjørner byder på nye steder at opdage, hvor tiden står stille og man lader hverdagen bag sig i grønne omgivelser.
Villaen er beliggende i det attraktive Gl Kalvehave, hvor landsbyidyl og naturskønne omgivelser tilsammen skaber et helt særligt lokalmiljø. Åbne marker, hyggelige stier og nærheden til vandet er alt sammen inden for kort afstand. Området er præget af et stærkt fællesskab og trygge rammer, hvor børn kan lege frit, og naboskabet hurtigt bliver nært og imødekommende. I nærområdet findes alt, hvad I har brug for i hverdagen – fra indkøb og gode transportmuligheder.
Her får I en villa, hvor livet leves i harmoni med omgivelserne. Der er både tryghed og masser af plads til familien, og livsnyderen vil glæde sig over stilheden, havens mange muligheder og ikke mindst den fortryllende udsigt. Uanset om I søger et fristed til hverdag eller ferie, tilbyder denne ejendom et tilflugtssted fyldt med livskvalitet, hvor der er plads til at skabe minder, finde ro og lade op under åben himmel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme/varmepumpe |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Udhus | 67 m² |
| Grundareal | 1.587 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.405 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.258 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.585 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Idyllisk udsigtsvilla på Ærtevænget 3
Huset på Ærtevænget 3 fremstår velholdt, harmonisk og super indbydende. Ejendommen er omgivet af en dejlig frodig gammel have og åbent landskab, som skaber en sjælden fredelig atmosfære omkring hjemmet.
Lyse stuer & en praktisk planløsning
Store vinduespartier byder masser af dagslys ind i stuerne, hvor der er god rumfornemmelse og let adgang til den frodige have. Her føles hjemmet lyst og indbydende året rundt. Badeværelset er tidsløst og bryggerset praktisk til både tørrestativ og opbevaring som i et spisekammer. 1. salens lyse repos er oplagt som en ekstra stue, hjemmekontor eller bare til et par ekstra overnattende gæster.
Stemningsfuld have med mange ugenerte kroge
Den frodige have emmer af idyl og rummer blomsterbede, små stier og fine opholdssteder. Her er både sol og skygge, plads til leg og afslapning samt skøn udsigt til det åbne landskab. I får også et godt værksted, en garage og godt med udhus plads. I haven findes også et skønt orageri/havehus hvor I kan tilbringe dejlige sommeraftener.
Ro, fællesskab og hverdag tæt ved Kalvehave
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.057 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.