Stensbyvej 8
4772 Langebæk
-
4.495.000 kr.
221 m²
2,4 ha
6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.381 kr.
- Boligareal 221 m²
- Grundareal 2,4 ha
- Rum 6
-
Energimærke
-
Exceptionel hesteejendom med jordvarme og solceller
Boligen fremstår i flot stand og er energioptimeret med jordvarme, solceller, hvilket resulterer i et flot energimærke A2010. Varmeforbruget er beregnet til blot 7.200 kr. årligt. Hele stueplan er udstyret med gulvvarme og rummer et velindrettet opholdsområde med stor, lys stue og åbning mod et funktionelt køkken med hvide elementer og god arbejdsplads. Dertil kommer et værelse, badeværelse, entré og praktisk bryggers. På 1. sal finder du tre værelser, et toilet samt repos med plads til eksempelvis kontorhjørne.
De udendørs faciliteter er en oplevelse i sig selv. Ejendommens heste har optimale forhold med en imponerende staldbygning fra 2015 på 196 m2 med isoleret gulv, samt gummigulv fra 2022, fem rummelige kvalitetsbokse, strigleplads, saddelrum samt frostsikrede vandkopper.
Ridebane med tilhørende 16 spring, naturskønne folde, frostsikrede vandkopper, samt løsdriftskur med velanlagte drænplader foran, hvilket sikrer komfort for hestene året rundt.
Derudover findes et særligt indhegnet område med dådyr. Hvis det ønskes, medfølger fem dådyr, som har adgang til egen stald samt et flot læskur, integreret elegant i landskabet. Oplevelsen af at se dyrene bevæge sig i det kuperede terræn skaber en unik ro og naturnær atmosfære.
Ejendommen ligger i det naturskønne Stensby med storslået natur tæt på skovområdet, Mallings Kløft, Petersværft og Langø. Her er der rig mulighed for gåture, ridning og naturoplevelser. Samtidig er der kort afstand til Stensved, hvor skole, daginstitution, dagligvarebutikker og motorvejstilkørsel findes – alt under 10 minutters kørsel væk.
Her får du en exceptionel kombination af moderne bolig, energivenlig drift, flotte hestefaciliteter og naturoplevelser på egen grund – en sjælden liebhaverdrøm for dyre- og naturentusiaster.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 221 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 65 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Carport | 16 m² |
| Carport | 25 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 196 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Grundareal | 2,4 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.381 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.934 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.840 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Lyst og rummeligt opholdsmiljø
Stue og køkken skaber et harmonisk opholdsrum, hvor lysindfald og plads går hånd i hånd. Stuen har god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens køkkenet er velindrettet med hvide elementer og træbordplade. Fra stuen er der direkte adgang til haven og den smukke udsigt over folde og marker.
Førsteklasses faciliteter til heste
Ejendommen er et sandt paradis for hestefolk. Stalden fra 2015 rummer 5 rummelige kvalitetsbokse, strigleplads og saddelrum. Gulvet er isoleret, og der er frostsikrede vandkopper. Ridebane med 16 spring, naturskønne folde og et velanlagt løsdriftskur med drænplader foran, så hestene har optimale forhold året rundt.
Unikke udendørs omgivelser
De 2,4 ha jord er anlagt med ridebane, folde og et dådyranlæg. Dådyrene har adgang til stald samt et læskur, der smukt er integreret i terrænet. Hvis ønsket, medfølger 5 dådyr. Grundens åbne vidder og grønne rammer skaber en helt særlig ro og naturnær atmosfære.
Naturskøn beliggenhed nær skov og Stensved
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.264 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.