Boligkøb: Mænd får større prisafslag end kvinder

Der er stor forskel det prisafslag, som mænd og kvinder får forhandlet sig frem til, når de handler bolig alene. Det er konklusionen på en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden danbolig, som har kortlagt prisafslagene fordelt på mænd og kvinder, der sidste år købte bolig alene.

I 2021 fik mænd, der handlede bolig alene, et gennemsnitligt afslag på 78.000 kroner på den første udbudspris, mens kvinderne fik et gennemsnitligt afslag på 51.000 kroner. Mænd får altså et afslag, der er mere end 50 procent større end kvinders.

Ser man på afslaget i procent, har mændene været i stand til at få forhandlet den første udbudspris ned med 4,4 procent, mens kvinderne har opnået et afslag på 2,9 procent. I gennemsnit fik de mænd og kvinder, som købte bolig alene sidste år, et afslag på 3,8 procent. 

"Prisforhandlinger er en naturlig del af købsprocessen, men tallene vidner om betydelig forskel mellem mænd og kvinder. Vi kender ikke forklaringen på forskellen, men den kan hænge sammen med købernes forhandlingsevner og valget af bolig," siger Per Per, administrerende direktør i danbolig a/s. 

"Hvis mænd i højere grad end kvinder vælger en bolig, hvor der skal laves forbedringer, er der mere at forhandle om. Falder valget til gengæld på en bolig, som er lige til at flytte ind i, så ser forhandlingssituationen anderledes ud," tilføjer han. 

Prisafslag og kønsforskelle

Størrelsen på prisafslagene fungerer som en temperaturmåler for boligmarkedet. I tider med høj aktivitet og stor efterspørgsel er der ofte mindre plads til forhandling og omvendt. Det har været tydeligt de seneste år, hvor den store efterspørgsel har fået afslagene til at falde.

Sidste år var prisafslagene derfor relativt små, men forskellen mellem mænd og kvinder er vokset. I 2018 fik mænd et afslag, der var 13 procent større end kvinders, mens det sidste år var mere end 50 procent større. Det fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit:

”De små prisafslag, vi har set det seneste år, skyldes først og fremmest tiden under corona, hvor boligmarkedet buldrede af sted med rekordhøj efterspørgsel. At forskellen i prisafslag mellem mænd og kvinder er vokset, skyldes i høj grad, at mændene har haft mere is i maven ved forhandlingsbordet.”

”Når der er mange købere om den enkelte bolig, så kræver det hårdere forhandlingsevner, hvis man vil have skåret lidt af prisen. Her har mændene tilsyneladende været mere standhaftige, og det har kunnet betale sig,” tilføjer Lise Nytoft Bergmann.

Geografiske forskelle 

Samlet set har mændene opnået det største afslag i 55 kommuner, mens kvinder har fået det største afslag i 22 kommuner. I de resterende 22 kommuner har der ikke været tilstrækkelig stor datamængde, så de indgår ikke i opgørelsen.

Geografisk set tegner der sig ikke et entydigt billede. I de kommuner, hvor mænd har fået størst afslag, er 33 kommuner på Sjælland, 5 på Fyn og 17 i Jylland. I de kommuner, hvor kvinder har fået størst afslag, er 9 på Sjælland, 2 på Fyn og 9 i Jylland. 

Langeland er den kommune, hvor kvinderne har opnået det største procentuelle afslag. Her har kvinderne i gennemsnit fået forhandlet 12,4 procent af den første udbudspris. I den samme kommune har mændene fået et afslag på 10,4 procent.