Tvangsauktioner: Færre boliger røg under hammeren i 2021

Færre og færre ejendomme ender under hammeren. Sidste år tog antallet af tvangsauktioner et nyt dyk og faldt til et endnu lavere niveau end forrige år. Det viser tal fra Danmarks Statistik, som er beregnet af boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

På landsplan blev der hele sidste år berammet 1.402 tvangsuktioner. Det er et fald på 34 procent i forhold til forrige år, hvor 2.112 ejendomme kom under hammeren. Ifølge Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s, er tallene ikke til at tage fejl af. 

"De seneste år har vi stået i en situation med faldende udbud og en enorm interesse for at købe ejerbolig. Det har været med til at skabe optimale vilkår for at få solgt størstedelen af boligerne på almindelige markedsvilkår," siger Per Bie. 

Fald i tvangsauktioner

Hvis man tager de historiske briller på, så ser man tydeligt, at 2021 var et godt år. På landsplan er antallet af ejendomme på tvangsauktion faldet med 50 procent i forhold til 2016 og med 73 procent i forhold til 2012. 

"De seneste års udvikling betyder, at færre boligejere skal gennem en tvangsauktion, som kan trække lange spor økonomisk og mentalt. Det er derfor en meget glædelig udvikling, at vi har været vidne til et så betragteligt fald i antallet af tvangsauktioner," siger Per Bie. 

”Den nedadgående tendens skyldes i høj grad også det lave renteniveau, vi har oplevet de seneste år, som har reduceret terminsydelserne betragteligt. Dertil har introduktionen af afdragsfri realkreditlån betydet, at boligejerne har kunnet udskyde afdragsbetalingerne og derved nedskrive den dyrere bankgæld først,” siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.

I boligsælgernes favør

Der er store kommunale forskelle på antallet af tvangsauktioner, men ser man på landsplan, så er udviklingen de seneste 9 år kun gået i én retning. Boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit understreger, at der er flere forklaringer på den nedadgående tendens i antallet af tvangsauktioner på landsplan:

”En tvangsauktion kan være en grim oplevelse for hele familien, og det er derfor opløftende, at antallet er faldet drastisk over den seneste årrække. Dertil skal man huske på, at statistikken også dækker over, at færre boligejere oplever økonomiske udfordringer, hvor man ikke kan få privatøkonomien til at hænge sammen.”

”Det er nærliggende at fremhæve udviklingen på boligmarkedet under coronakrisen som én af forklaringerne på det lave antal tvangsauktioner. De seneste to år har der været fuld fart på boligmarkedet, hvor forholdene i særdeleshed har været i boligejernes favør. Den enorme interesse for at købe bolig har betydet, at det aldrig har været nemmere at få solgt sin bolig.”