Forside
Nyheder
Se fordelingen af skattelettelser i din kommune

Boligejer: Se fordelingen af skattelettelser i din kommune

Læsetid: 3 min Visninger 7659

Størstedelen af landets husejere skal betale mindre i samlede boligskatter efter overgangen til det nye boligskattesystem. Se en oversigt over andelen af boligejere i din kommune, som får en skattelettelse, her.

Langt størstedelen af landets husejere kunne hoppe ind i det nye år med udsigt til at skulle betale mindre i samlede boligskatter i 2024. Det viser beregninger af den nye boligskattereform, som boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit har lavet på baggrund af tal fra Vurderingsstyrelsen.

”De fleste husejere skal betale lavere boligskatter efter overgangen til den nye boligskattereform, men der er store forskelle fra kommune til kommune. I nogle kommuner skal de fleste betale mindre i boligkatter, mens det er omvendt i andre kommuner,” siger Per Bie, adm. direktør i danbolig a/s.

Hvordan husejerne er stillet, afhænger ikke kun af kommunen, men også af husets værdi. Er der tale om et billigt hus, får langt flere ejere en skattelettelse, end hvis der er tale om dyrere hus.

Så mange husejere får skattelettelser i din kommune

Rabat i kroner og øre

Den nye boligskattereform er trådt i kraft den 1. januar i år og betyder lavere boligskatter til størstedelen af landets husejere. Hvis boligejerne står til en stigning i de samlede boligskatter på grund af de nye boligskatteregler, modtager de en skatterabat, så længe de bor i boligen.

Skatterabatten er ikke et lån, men en rabat i kroner og øre. Boligejerne beholder deres rabat, indtil den dag, hvor de skal sælge deres ejendom. Ingen boligejere, som har overtaget deres bolig senest 31. december 2023, kommer derfor til at opleve, at deres samlede boligskattebetaling stiger.

Boligskattereformen vil samtidig medføre lavere satser på boligskatten. Ejendomsværdiskatten falder fra 0,92 procent til 0,51 procent, mens satsen for grundskyld på landsplan falder fra 2,7 procent til 0,74 procent i 2024. De enkelte kommuner fastsætter satsen for grundskyld, og derfor vil der være kommunale forskelle.

De reducerede satser for ejendomsværdiskat og grundskyld betyder, at ejendomsvurderingen godt kan blive væsentligt højere end i dag, uden at de samlede boligskatter stiger.

Lavere boligskatter

På landsplan medfører boligskattereformen, at omkring fire ud af fem boligejere har udsigt til lavere boligskatter. Skattelettelserne kan være med til at presse boligpriserne op, og det gælder særligt i de områder af landet, hvor boligpriserne ikke har været på himmelflugt.

”For husejere, som vil opleve faldende boligskatter, kan overgangen til de nye skatteregler isoleret set være med til at presse prisen på deres bolig op. Især i de områder, hvor der er udsigt til faldende boligskatter, kan det isoleret set få en positiv betydning på priserne,” siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.

”Det er værd at fremhæve, at boligpriserne påvirkes af mange faktorer, herunder for eksempel hvis der sker ændringer i renten, beskæftigelsen, forbrugertilliden eller inflationen. Så hvis der er udsigt til stigende boligskatter, er det ikke nødvendigvis ensbetydende med faldende boligpriser,” tilføjer hun.

Andel af husejere med lavere boligskatter

I tabellen nedenfor fremgår det, hvor stor en andel af boligejerne i de enkelte kommuner, der får en skattelettelse i de samlede boligskatter i 2024 som følge af boligskattereformen. Husene i de enkelte kommuner er opdelt i billige, typiske og dyre huse.

I beregningerne er et billigere hus defineret som et hus, hvor 10 procent af kommunens huse er billigere, mens 90 procent er dyrere. Et typisk hus er defineret som et hus, hvor 50 procent er billigere og 50 procent dyrere, mens et dyrere hus et hus, hvor 90 procent er billigere og 10 procent dyrere.

Beregningerne er lavet af boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit på baggrund af data fra Vurderingsstyrelsen.

Læs flere analyser fra boligøkonom Lise Nytoft Bergmann

Andel af kommunens husejere, der skal betale lavere samlede boligskatter I 2024 som følge af boligskattereformen

Billigt hus		Typisk hus		Dyrt hus
Brøndby	100	Albertslund	100	Albertslund	100
Ishøj	100	Brøndby	99	Brøndby	95
Læsø	100	Ballerup	98	Skive	95
Albertslund	99	Frederikshavn	98	Vallensbæk	94
Faaborg-Midtfyn	99	Ishøj	98	Ikast-Brande	93
Holstebro	99	Odsherred	98	Ishøj	93
Høje-Taastrup	99	Faaborg-Midtfyn	97	Lemvig	93
København	99	Herlev	97	Vejen	92
Lejre	99	Hillerød	97	Aabenraa	92
Middelfart	99	Høje-Taastrup	97	Odsherred	91
Roskilde	99	København	97	Hjørring	90
Slagelse	99	Nyborg	97	Morsø	90
Sorø	99	Skive	97	Viborg	90
Stevns	99	Stevns	97	Varde	89
Sønderborg	99	Aabenraa	97	Ballerup	88
Vallensbæk	99	Guldborgsund	96	Norddjurs	88
Allerød	98	Lejre	96	Næstved	88
Frederikssund	98	Næstved	96	Slagelse	88
Guldborgsund	98	Slagelse	96	Struer	88
Hjørring	98	Sorø	96	Tønder	88
Holbæk	98	Sønderborg	96	Assens	87
Nordfyn	98	Varde	96	Langeland	87
Nyborg	98	Vejen	96	Lolland	87
Odense	98	Viborg	96	Nyborg	87
Odsherred	98	Assens	95	Stevns	87
Tønder	98	Billund	95	Faaborg-Midtfyn	86
Varde	98	Esbjerg	95	Haderslev	86
Vejen	98	Holbæk	95	Lejre	86
Frederikshavn	97	Ikast-Brande	95	Brønderslev	85
Helsingør	97	Kalundborg	95	Guldborgsund	85
Ikast-Brande	97	Kerteminde	95	Høje-Taastrup	85
Jammerbugt	97	Køge	95	Odder	85
Køge	97	Roskilde	95	Sønderborg	85
Langeland	97	Glostrup	94	Vesthimmerland	85
Næstved	97	Haderslev	94	Vordingborg	84
Ringkøbing-Skjern	97	Holstebro	94	Egedal	83
Ringsted	97	Norddjurs	94	Hedensted	83
Rødovre	97	Ringkøbing-Skjern	94	Kerteminde	83
Vesthimmerland	97	Halsnæs	93	Sorø	83
Viborg	97	Herning	93	Billund	82
Vordingborg	97	Langeland	93	Holbæk	82
Aabenraa	97	Lolland	93	Mariagerfjord	82
Billund	96	Vejle	93	Kalundborg	81
Frederiksberg	96	Vordingborg	93	Ringkøbing-Skjern	81
Greve	96	Aalborg	93	Herning	80
Halsnæs	96	Brønderslev	92	Hillerød	80
Hedensted	96	Hedensted	92	Horsen	80
Hillerød	96	Hjørring	92	Kolding	80
Kalundborg	96	Jammerbugt	92	Ringsted	79
Kerteminde	96	Nordfyn	92	Herlev	78
Solrød	96	Odense	92	Jammerbugt	78
Struer	96	Ringsted	92	Nordfyn	78
Århus	96	Struer	92	Randers	78
Assens	95	Vallensbæk	92	Rebild	76
Brønderslev	95	Vesthimmerland	92	Thisted	76
Favrskov	95	Faxe	91	Glostrup	75
Horsen	95	Kolding	91	Holstebro	75
Hvidovre	95	Mariagerfjord	91	Syddjurs	73
Norddjurs	95	Tønder	91	Aalborg	73
Rebild	95	Favrskov	90	Esbjerg	72
Samsø	95	Frederikssund	90	Fredericia	72
Thisted	95	Odder	90	Middelfart	72
Ballerup	94	Randers	90	Vejle	72
Faxe	94	Skanderborg	90	Frederikssund	71
Herlev	94	Svendborg	90	Skanderborg	71
Mariagerfjord	94	Allerød	89	Faxe	70
Aalborg	94	Gribskov	89	Favrskov	69
Esbjerg	93	Lemvig	89	Frederikshavn	69
Glostrup	93	Læsø	89	Roskilde	67
Lolland	93	Rødovre	89	Helsingør	64
Ærø	93	Thisted	89	Solrød	64
Odder	92	Horsens	88	Gribskov	63
Fanø	91	Middelfart	88	Svendborg	63
Fredericia	91	Morsø	88	Ærø	63
Silkeborg	91	Fanø	87	Halsnæs	59
Skive	91	Samsø	87	Køge	59
Svendborg	91	Egedal	86	Silkeborg	59
Haderslev	90	Helsingør	86	Allerød	57
Herning	90	Århus	86	Fredensborg	56
Kolding	90	Fredensborg	85	Hørsholm	56
Skanderborg	90	Syddjurs	85	Rødovre	56
Vejle	90	Rebild	84	Århus	55
Gribskov	89	Solrød	84	Fanø	54
Morsø	89	Hvidovre	83	Greve	52
Syddjurs	89	Fredericia	82	Bornholm	49
Fredensborg	87	Silkeborg	82	Lyngby-Taarbæk	46
Egedal	85	Greve	81	Gladsaxe	43
Gladsaxe	85	Ærø	78	København	42
Hørsholm	84	Bornholm	74	Odense	40
Bornholm	82	Gladsaxe	70	Dragør	35
Lemvig	82	Lyngby-Taarbæk	67	Læsø	35
Randers	78	Rudersdal	61	Rudersdal	34
Furesø	67	Hørsholm	59	Samsø	33
Lyngby-Taarbæk	60	Furesø	58	Furesø	23
Tårnby	59	Dragør	49	Hvidovre	21
Rudersdal	57	Gentofte	39	Tårnby	7
Dragør	48	Tårnby	37	Frederiksberg	3
Gentofte	30	Frederiksberg	34	Gentofte	3