Indflytninsklart halvt dobbelthus med skøn ugeneret have og minimale vedligeholdelseskrav

Unik placering i de smukke omgivelser i Ørholm: Med Mølleåen, Brede Spisehus, Det Danske Schweiz og Geels Skov inden for cykelafstand.

Og er du til minimal vedligeholdelse og en indflytningsklar bolig; med 3 gode værelser på samme etage, 2 badeværelser og store rummelige alrum? Så skal du kigge nærmere på Nøjsomhedsvej 4B.

Her finder du et fuldstændig indflytningsklart halvt dobbelthus, med en super hyggelig og ugeneret have, som byder på god plads til både boldspil og trampolinen. Herudover får I også en dejlig og solrig terrasse med plads til grillen og havemøblerne.

En oplagt bolig til familien med et par børn; da både skole, børneinstitutioner, og fritidsaktiviteter ligger max 500 meter fra huset.

Boligen byder på 3 gode værelser på 1.salen sammen med det ene af husets 2 badeværelser. Det ene af værelser har tilmed et stort opbevaringsrum der nemt kan laves om til et walk-in-closet.
I stueplan er husets hjerterum placeret. Her får du store åbne stuer i direkte forbindelse med køkkenet, men som stadig er placeret væk fra tv-stuen, så man ikke føler sig generet under madlavningen. Herudover har sælger fået opført en tilbygning på 15 m2 i år 2000, som både har tjent som ekstra soveværelse og nu som ekstra stue. Og med gulvvarme, loft til kip og ovenlysvindue, er det bestemt et rum der byder på mange muligheder.
Slutligt finder I både et dejlig stort bryggers med vaskefaciliteter og husets andet badeværelse lige ved siden af den rummelig entre med god skabsplads til opbevaring af overtøjet. Både badeværelset, bryggerset og entreen er renoveret i år 2020 og er derfor holdt i samme materialevalg og har alle gulvvarme.

Hvis du endnu ikke er overtalt til en fremvisning, kan det tilmed nævnes, at boligen har lave ejerudgifter og forbrugsudgifter. Og så er der allerede aftalt at der etableres fjernvarme i primo 2024.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1990
Ombygget	2003
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	141 m²
Carport	33 m²
Grundareal	1.000 m²