Stengade 52A, 2. 2.
2200 København N

2.590.000 kr. 49 m² 1 rum
Kontantpris 2.590.000 kr.
Ejerudgift 4.386 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 1
Energimærke

Fransk altan. Stort bad. Elevator. Mulighed for 2 vær.

Her har man muligheden for at lave en 1 vær. med fransk altan om til en 2 vær., hvis man ønsker aflukket soveværelse, køkken-alrum og stue i et. Lejligheden har i dag en fransk altan, men der er sendt ansøgning ind til Københavns Kommune på stor altan. Rummelig entré med indbygget skabe. Stort badeværelse med sep. brus. Sovealkove. Stor stue med fransk altan med plads til sofamiljø og spiseområde. Godt køkken. Veldrevet forening med elevator, gård, vaskekælder, beboerrum og eget kælderrum.

ALTAN PROJEKT: Sælger har indbetalt 6.152 kr. til opstart af altan projekt. Samlet betaling hvis projekt godkendes af Københavns Kommune er 123.041 kr. Køber overtager restbetaling på 116.889 kr., såfremt altan projekt godkendes af Københavns Kommune.

LEJLIGHED: Her er dejlig luft mellem ejendommene, så man får dejlig fri udsigt og himmelkig. Lejligheden ligger på 2. sal, og man kan via hovedtrappen eller elevatoren komme direkte op til lejligheden. Man har rummelig entré med stort indbygget skab, så sko og tøj kan gemmes pænt af vejen. Herfra har man adgang til stort badeværelse med sep. brus. Bad er opført i grønblå flise, pudset vægge og mosaik i grå på gulv. Man har hvidt badeværelses møblement med Corian vask. Stort væghængt skab med stålgreb. Fra entréen har man adgang til sovealkove, som er skærmet af til stuen med væg. Herefter kan man træde ind i lejlighedens hjerte, som er det store køkken-alrum og stue i et med en fransk altan – hvis kommunen godkender det, så kan man se frem til en stor altan. Med nogle simple indgreb kan lejligheden også laves om til en 2 værelses lejlighed med lukket soveværelse og walk in closeth, hvis man ønsker det.
Denne lejlighed har en super god udnyttelse og en attraktiv adresse tæt på Søerne, Frederiksberg, Elmegade, Sankt Hans Torv, Rantzausgade, Blågårdsgade og Ravnsborggade. Gåafstand til indkøb, caféer, restauranter, fitness og metro.

EJENDOM: Velfungerende ejendom og ejerforening fra år 1973. E/F Stengadehus består af 33 beboelseslejligheder. Ejendommen har fået total renoveret tag og nye termovinduer. Sælger har indfriet lejlighedens andel af fælleslånet. Tegltag og murstensfacade. Ejendommen har dørtelefon, elevator, fælles vaskeri, beboerrum og adgang til et hyggeligt gårdmiljø, hvor mulighederne for ugeneret at grille eller læse en god bog på et tæppe i solen bestemt er til stede. Til lejligheden er der brugsret til et kælderrum nr. 29. Tilladelse til husdyr: Ja, efter reglerne i husordenen. Tilladelse til udlejning: Ja, jf. vedtægternes § 4.
Foreningen har netop afsluttet VVS projekt, hvor man har fået ny varmecentral, nye stistrenge og radiator i lejligheden.

OMRÅDE: Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på Indre Nørrebro i rolige omgivelser - kun få minutter fra Folkets Park, Sankt Hans Torv, Dronning Louises Bro, Assistens Kirkegården, Hans Tavsens Park og Søerne. Nærmiljøet byder på mange hyggelige cafeer, spisesteder, indbydende specialbutikker, fitnesscentre og Yoga centre. Man har metrostationer ved Forum og Nuuks Plads. Du løber aldrig tør for attraktivt miljø med denne unikke placering. Oplevelser hos Nørrebros teater, Teater Grob og Empire biograf. Ydermere mange grønne åndehuller ved De Gamles By, Nørrebro Parken, BananaPark og Fælledparken. Indenfor få min. på cykel kan man lande på Stefansgade, Jægersborggade, Torvehallerne og Nordre Frihavnsgade, som ligeledes tilbyder spændende miljø. Skal man en tur i vandet anbefales Enghave Brygge, Islands Brygge, Nordhavn eller Svanemøllestrand. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin ‘Time Out’ udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er virkelig en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Etage	2.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	49 m²
Grundareal	1.026 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	2.590.000 kr.
Ejerudgift	4.386 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.474 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.752 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg