Log ind
Villa

Vestergade 24A
6800 Varde

  • 2.098.000 kr. 2 rum
  • Kontantpris 2.098.000 kr.
  • Ejerudgift 2.138 kr.
  • Grundareal 295 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Kombineret bolig på 94 m2 og erhverv på 140 m2 i midten af Varde

Ién af Vardes mange charmerende, gamle gader ligger denne fine ejendom, der præsenterer sig med en planløsning, som muliggør en kombination af privatbolig og erhverv under samme tag. Beliggenheden er yderst central, hvorved begge formål fuldt ud tilgodeses. Velkommen til Vestergade 24A! Huset ligger for enden af den ene af byens gågader, hvor handelslivet trives, og netop fordi stedet ligger i umiddelbar forlængelse heraf, kan man forvente et betragteligt antal forbipasserende. Også hvad angår praktikken for beboerne er adressen ganske fordelagtig, for inden for gåafstand fra hoveddøren finder I skole, pasningstilbud og indkøb, mens I naturligvis også selv kan gøre brug af det rige forretningsliv og støtte de andre erhvervsdrivende. Bygningen blev opført iår 1900, og som I træder inden døre i stueplan, er det erhvervslokalerne på 140 m2, I bliver mødt af. Disse er udformet somét stort rum med flere naturlige afsnitsopdelinger, og i kraft af lysindfaldet er rumfornemmelsen god. Tilknyttet er der et oplagt personalerum samt et toilet. Lejligheden, der udgør beboelsessektionen, er følgeligt placeret på første sal, og her træder ejendommens høje alder tydeligt frem. I den markante stue med loft til kip prægesæstetikken af de blotlagte dele af tagkonstruktionen, og den brede kvist med sprossevinduer bidrager også positivt hertil. I det tilstødende køkken er der god plads, og det skakternede gulv ledsages af enkle fronter. Endelig har I to værelser og et pænt badeværelse. I gården er der potentiale for at parkere flere biler, og samtidig kan et overdækket areal allokeres til terrasse. Her er slutteligt en garage. Lejligheden samt lokalet til erhverv er på nuværende tidspunkt udlejet. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1900
Ombygget 1974
Rum 2
Toilet 1
Plan 1
Kælder 6 m²
Erhverv 140 m²
Grundareal 295 m²
Økonomi
Kontantpris 2.098.000 kr.
Ejerudgift 2.138 kr.
Prisudvikling -14.37 %
Finansiering
Udbetaling 105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.622 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.320 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 49.410
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 17,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Varde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Varde
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Varde

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Hannevangvej 40, 6852 Billum

317 m² 7 rum
Solgt marts 2025
Landejendom
Solgt

Bejsnapvej 28, 6870 Ølgod

172 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Østparken 18, 6840 Oksbøl

165 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Nørremarksvej 298, 6800 Varde

128 m² 5 rum