Risvænget 1
4760 Vordingborg
-
1.895.000 kr.
141 m²
5 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.775 kr.
- Boligareal 141 m²
- Grundareal 836 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende villa tæt på skov & strand
Huset har gennemgået en omfattende restaurering over de sidste 9 år og fremstår nu som et moderne og indflytningsklart hjem. I 2015 blev der lagt nyt tag og vinduer, og i 2020 blev facaden renoveret, så den fremstår smuk og velholdt. I 2024 blev huset malet, og boligen er løbende vedligeholdt, så det fremstår i flot stand. Samtidig er der installeret fjernvarme, hvilket både sikrer en energieffektiv løsning og reducerer de løbende omkostninger.
Boligen byder på en rummelig og funktionel planløsning, der gør den velegnet til både familier og par. Der er tre værelser, og på 1. sal er der mulighed for at etablere et fjerde værelse. I stueplan finder du et køkken i forbindelse med spiseafdelingen, hvor måltider kan nydes i hyggelige rammer. Spisestuen har direkte adgang til en stor træterrasse fra 2019, perfekt til de lange sommeraftener. Fra spiseafdelingen er der også adgang til stuen, som har store vinduespartier og et behageligt lysindfald.
Badeværelset i stueplan er pænt og funktionelt, mens 1. sal byder på et ekstra toilet, der gør boligen ideel for familier med flere medlemmer. Bryggerset tilbyder god opbevaringsplads og mulighed for vaskefaciliteter, hvilket gør dagligdagen nemmere.
Haven er stor og indbyder til leg, afslapning og kreative projekter. Her kan du anlægge en køkkenhave, skabe en blomstereng eller blot nyde omgivelserne. Ore er kendt for sin børnevenlige strand, grønne områder og rolig atmosfære. Med den korte afstand til Vordingborg har du nem adgang til både natur og byens mange tilbud.
Denne ejendom er ideel for dig, der ønsker moderne komfort, fredelige omgivelser og nærhed til både natur og by. En skøn bolig i et populært område, hvor du kan nyde livet fuldt ud. Kontakt os allerede i dag for at opleve denne fantastiske villa.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 141 m² |
| Carport | 44 m² |
| Grundareal | 836 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.775 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.656 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.470 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Madlavning & samvær
Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og skaber et hyggeligt miljø til både hverdagsmåltider og gæstebesøg. Sammenhængen mellem rummene gør det let at kombinere madlavning og socialt samvær. Fra spisestuen er der direkte adgang til stuen og udgang til terrassen, hvilket skaber en god sammenhæng mellem inde- og udeliv
Praktisk indrettet
Boligen har et pænt badeværelse i stueplan med gulvvarme samt et ekstra toilet på 1. sal, som gør hverdagen praktisk og komfortabel for både familier og gæster. Bryggerset har plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
Fleksible muligheder
Boligen har tre værelser, der er godt placeret på de to plan. På 1. sal er der mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvilket gør huset ideelt for familier med behov for ekstra plads.
Ore – natur, strand og bynær ro
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.466 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.