Log ind
Villa
Nyhed!

Kålundsvej 8
9000 Aalborg

  • 1.995.000 kr. 122 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.891 kr.
  • Boligareal 122 m²
  • Grundareal 827 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Solid investeringsejendom i Aalborg 9000 - klar til overtagelse

Er du på udkig efter en investeringsejendom? Så er Kålundsvej 8 et oplagt valg. Her får du en velholdt villa opdelt i to selvstændige lejemål – hver med egen indgang, separate målere og funktionel indretning, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet som udlejningsejendom eller til kombineret privat beboelse og udlejning.

Ejendommen fremstår præsentabel med en god, klassisk stil, og de to boligenheder er praktisk opdelt, hvilket skaber ro og privatliv for begge lejere. Begge lejemål har eget køkken og badeværelse, lyse opholdsrum samt adgang til fælles have og udenomsarealer. Planløsningerne er gennemtænkte og appellerer til både par, enlige, studerende og små familier.

Med separate målere er driften enkel og gennemsigtig, og du som ejer får optimale betingelser for effektiv udlejning og administration. Ejendommen har været løbende vedligeholdt – her kan du købe en ejendom, der er klar til at generere indtægt fra dag ét.

Du er tæt på både daginstitutioner, skoler, indkøb, grønne områder, Aalborg Universitet og midtbyen – samtidig med at der er gode forbindelser til motorvejsnettet og offentlig transport.

Kontakt os i dag for en fremvisning på 52 700 700 – denne mulighed bør du ikke lade gå fra dig!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1952
Rum 4
Bad 2
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 122 m²
Kælder 68 m²
Garage 19 m²
Grundareal 827 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.891 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.997 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.799 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 224.612
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 7,4‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vejgård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vejgård
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 122 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 17. jul. 12.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Konduktørvej 7, Skalborg, 9200 Aalborg SV

2.298.000 kr. 124 m² 4 rum
Åbent hus 17. jul. 12.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa

Snedronningens Vej 40, Dall Villaby, 9230 Svenstrup J

2.198.000 kr. 136 m² 6 rum
Åbent hus 22. jul. 12.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa

Vedbæk 4A, Gug, 9210 Aalborg SØ

1.798.000 kr. 125 m² 4 rum
Åbent hus 17. jul. 12.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa

K. Christensens Vej 16, Skalborg, 9200 Aalborg SV

2.298.000 kr. 106 m² 4 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Vejgård
Se flere villaer i Vejgård

Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg

Solgt juli 2025
Andelsbolig
Solgt

Rosenlundsgade 5, st.. tv., 9000 Aalborg

51 m² 2 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Danmarksgade 13, st.. tv., 9000 Aalborg

114 m² 3 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

H. C. Andersens Vej 10, st.. th., 9000 Aalborg

69 m² 2 rum
Solgt april 2025
Andelsbolig
Solgt

Samsøgade 14, 4. th., 9000 Aalborg

55 m² 2 rum