Valmuemarken 18
9000 Aalborg
-
4.795.000 kr.
199 m²
7 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.420 kr.
- Boligareal 199 m²
- Grundareal 868 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig villa med stor tagterrasse og udsigt
Boligen byder velkommen i en rummelig entré/hall med god loftshøjde og adgang til stueetagens øvrige rum samt trappe til førstesalen. Spisestuen har et smukt lysindfald, plads til hele familien og et charmerende sildebensgulv. Herfra er der udgang til en af husets terrasser. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. I stuen er der god plads og et flot lysindfald fra de store vinduer, der samtidig giver en skøn udsigt.
Køkkenet er rummeligt og placeret i forbindelse med opholdsrummene, hvilket giver mange indretningsmuligheder og skaber et godt flow i boligen. På stueetagen findes desuden to værelser, hvoraf det ene er i en særdeles god størrelse og oplagt kan anvendes som ekstra stue, kontor eller gæsteværelse. Endvidere et badeværelse med blå klinker.
På førstesalen mødes man af en repos med adgang til tre værelser samt badeværelse. Soveværelset er rummeligt og byder på flot udsigt over Aalborg samt god skabsplads. De to øvrige værelser har ligeledes gode størrelser, og begge er indrettet med hems, som giver ekstra anvendelig plads. Det ene værelse har direkte udgang til den store tagterrasse. Badeværelset på etagen er indrettet med badekar.
Kælderen rummer vaskerum, to disponible rum samt husets garage med plads til bilen.
Udendørs venter en dejlig have og hele tre terrasser, der skaber ideelle rammer for hyggelige sommerstunder med familie og venner. Her får du en attraktiv og velindrettet bolig med masser af plads, et fantastisk lysindfald og en flot udsigt.
Valmuemarken 18 er beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter i det etablerede Kornblomstkvarter i Aalborg, tæt på både grønne områder og byens mange faciliteter. Området består primært af villaer og rolige villaveje, og her er kort afstand til både indkøb, skoler, daginstitutioner og Aalborg Centrum.
Forestil dig et liv på Valmuemarken 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Margrethe, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Margrethe kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1950 |
| Ombygget | 1969 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 199 m² |
| Kælder | 74 m² |
| Grundareal | 868 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.420 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.269 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.470 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Valmuemarken 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Valmuemarken 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Margrethe kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.