Vonsyldsgade 4
9000 Aalborg

4.295.000 kr. 172 m² 3 rum
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 3.399 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 634 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende 3-plansvilla med privat have

På Vonsyldsgade 4 finder du denne rummelige og indbydende 3-plansvilla på 172 m², der byder på en god planløsning, lyse opholdsrum og mange anvendelsesmuligheder. Her får du en bolig med hyggelig atmosfære, flotte opholdsrum og en dejlig privat have med flere skønne opholdsmiljøer.

Boligen byder velkommen i en lys og indbydende entré, som samtidig fungerer som fordelingsrum med trappe til både førstesalen og kælderen. Entréen fremstår som et virkelig fint og lyst rum og giver en god velkomst til boligen.

Fra entréen er der adgang til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med spiseområdet og stuen, boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er et flot HTH-køkken i en god størrelse med alt hvad man behøver og masser af funktionalitet til hverdagen. Opholdsrummene fremstår lyse og indbydende med dejlige vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og skaber en rar atmosfære. Både spiseområdet og stuen har gode størrelser med plads til både hverdag og gæster.

Fra stuen er der adgang til et ekstra rum, som i dag benyttes som bar og forbindes med en charmerende bueåbning. Rummet giver mange muligheder og kan eksempelvis indrettes som en forlængelse af stuen, ekstra værelse, kontor, hobbyrum eller lignende alt efter behov. På stueetagen findes desuden et fint gæstetoilet.

På førstesalen mødes man af en repos med adgang til boligens badeværelse og soveværelse. Badeværelset er i en rigtig god størrelse og fremstår lyst samt et dejligt vinduesparti, der giver et naturligt lysindfald. Soveværelset er lyst og rummeligt med god plads til skabe. Herfra er der adgang til et stort disponibelt rum, som i dag benyttes til hobby, men som giver mange anvendelsesmuligheder afhængigt af familiens behov.

Kælderen byder på et rummeligt bryggers, et mindre toilet, tre gode disponible rum samt krybekælder, hvilket giver masser af ekstra plads til opbevaring, hobby eller praktiske formål.

Udendørs venter en virkelig hyggelig og privat have med flere skønne kroge, der skaber gode rammer for sommerens mange timer. Den tidligere garage er omdannet til en stor og hyggelig udestue, som forlænger sommeren og giver et fantastisk ekstra opholdsrum. Hertil får du både en overdækket terrasse og en dejlig stenterrasse, hvor solen og hyggelige stunder med familie og venner kan nydes. Haven fremstår grøn og indbydende med hyggelige opholdsområder samt et charmerende bassin med fisk.

Vonsyldsgade 4 er beliggende centralt i Aalborg med kort afstand til byens mange muligheder. Her bor du tæt på indkøb, caféer, restauranter, skole, daginstitutioner og grønne områder, samtidig med at Aalborg Centrum nemt nås til fods eller på cykel. Området kombinerer den centrale beliggenhed med hyggelige omgivelser og gør hverdagen både nem og bekvem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Rum	3
Bad	1
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	172 m²
Kælder	90 m²
Garage	18 m²
Grundareal	634 m²