Sønder Alle 35
9000 Aalborg

3.698.000 kr. 155 m² 6 rum
Kontantpris 3.698.000 kr.
Ejerudgift 3.625 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 665 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk Kærby-murmestervilla med charme og masser af muligheder

På Sønder Allé 35, 9000 Aalborg finder du en klassisk Kærby-murmestervilla, hvor husets oprindelige charme og karakter går hånd i hånd med en god og funktionel planløsning. Ejendommen står på et karakteristisk kampestensfundament, som understreger villaens solide udtryk og klassiske arkitektur.

Boligen byder på seks værelser og en indretning med mange anvendelsesmuligheder. Her er god plads til både opholdsrum, hjemmekontor, hobbyrum og gæsteværelse, mens haven, terrassen og de gode udbygninger giver yderligere muligheder både ude og inde.

Allerede udefra fremstår ejendommen med den charme, der kendetegner de klassiske Kærby-murmestervillaer. Den traditionelle murstensfacade, kampestensfundamentet og de fine vinduespartier skaber et harmonisk udtryk, mens den hyggelige have omkranser huset og giver en behagelig ramme om udelivet. Fra terrassen er der udsyn over haven, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

Indenfor mødes du af en bolig med en god rumfordeling og flere fine detaljer. Opholdsrummene er lyse og rummelige med flotte plankegulve, der tilfører varme og karakter. Her er mulighed for at indrette både en hyggelig dagligstue og en separat spiseafdeling med god plads omkring spisebordet.

Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. Herfra er der naturlig forbindelse til boligens øvrige rum. Stueplan rummer desuden badeværelse og gode disponible rum, som kan indrettes efter behov.

På førstesalen fortsætter den gode rumfordeling med flere værelser og endnu et badeværelse. Etagen giver mulighed for at skabe en mere privat værelsesafdeling, mens stueplan naturligt kan danne ramme om boligens fælles opholdsarealer.

Til ejendommen hører desuden gode udbygninger med ekstra plads til eksempelvis opbevaring, hobby eller værksted. Haven byder på grønne arealer og en hyggelig terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.

Sønder Allé 35 er kort sagt en klassisk Kærby-murmestervilla med kampestensfundament, masser af karakter og en planløsning med mange muligheder. Her får du et hjem med sjæl og gode rammer, hvor der samtidig er rig mulighed for at modernisere og sætte dit eget præg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	155 m²
Kælder	105 m²
Garage	12 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	665 m²