Stationsmestervej 31, st.. tv.
9200 Aalborg SV

81 m² 3 rum
Boligareal 81 m²
Rum 3
Energimærke

Ejerlejlighed med brugsret til egen have og terrasse!

Velkommen til denne fantastiske mulighed for at erhverve en ejerlejlighed beliggende i det attraktive Skalborg-område i Aalborg SV. Lejligheden på Stationsmestervej 31, st. tv. har en fremragende placering, der kombinerer det bedste af bylivets bekvemmeligheder med roen fra grønne omgivelser og velfungerende fællesarealer.

Beliggenhed og Omgivelser
Skalborg er kendt for sin familievenlige atmosfære, gode skoler og et væld af daginstitutioner. Området er yderst veludbygget med indkøbsmuligheder, herunder storcentre som City Syd, hvor du finder alt fra supermarkeder til specialbutikker. Desuden er der gode offentlige transportforbindelser, så du nemt kan komme til Aalborg centrum og de omkringliggende områder.

Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, som byder på store grønne fællesarealer. Her kan du nyde en dejlig eftermiddagssol, tage en picnic med familien eller blot slappe af med en god bog. Der er også masser af parkeringspladser, hvilket gør det bekvemt for både beboere og gæster.

Denne ejerlejlighed er placeret i stueetagen og har brugsret til egen have og terrasse, hvilket giver en unik mulighed for at skabe et privat udendørsområde. Selvom lejligheden trænger til renovering, er dette en gylden mulighed for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på din kommende bolig.

Inde i lejligheden mødes du af en rummelig entré, der fører direkte ind i stuen. Stuen er lys og indbydende med store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald og udsigt til de grønne omgivelser. Herfra er der adgang til terrassen og haven, hvilket gør det nemt at kombinere indendørs og udendørs liv.
Køkkenet har en god størrelse og er funktionelt indrettet, men det trænger til en opdatering. Dette giver dig mulighed for at designe og udforme dit drømmekøkken, der passer præcis til dine behov og stil. Med lidt kreativitet og en god plan kan dette køkken blive et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor madlavning og samvær går op i en højere enhed.
Badeværelset er i original stand og trænger til modernisering. Her kan du skabe et luksuriøst badeværelse med alle de faciliteter, du drømmer om. Mulighederne er mange.

Lejligheden byder på mindre soveværelser samt depotrum i selve lejligheden til opbevaring.

En af de helt store fordele ved denne lejlighed er brugsretten til egen have og terrasse. Her kan du nyde mange solrige dage, grille med venner og familie eller blot slappe af i din egen lille grønne oase. Haven giver også mulighed for at dyrke dine egne blomster eller grøntsager, hvilket er en luksus for mange lejlighedsbeboere.Terrassen er et perfekt sted til morgenkaffen, og med lidt kreativitet kan du skabe et hyggeligt og indbydende udemiljø. Der er også rig mulighed for at indrette med krukker og planter, som kan være med til at gøre terrassen til en frodig og dejlig oase.

Nærmiljøet byder på mange muligheder for fritidsaktiviteter. Der er kort afstand til sportsfaciliteter, fitnesscentre og svømmehaller. For naturelskere er der også nem adgang til naturskønne områder som Mølleparken og Østerådalen, hvor du kan gå ture, løbe eller cykle og nyde naturen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	81 m²
Grundareal	656 m²

Faciliteter
Husdyr

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg