Stationsmestervej 21, 1. th.
9200 Aalborg SV

1.195.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 3.198 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 3
Energimærke

Moderniseret 3-værelses i Skalborg

Lys og moderne ejerlejlighed i hjertet af Skalborg
Velkommen til denne rummelige og velholdte ejerlejlighed på hele 87 m², beliggende på første sal i en veldrevet ejendom fra 1969. Her får du et hjem, som fornyligt er renoveret og besidder en god og funktionel indretning, hvor pladsen er udnyttet optimalt – perfekt til både singler, par eller den lille familie.

Indenfor mødes du af en moderne og indbydende bolig i super flot stand. Lejligheden byder på en lys og rummelig stue med store vinduer og et skønt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet er stilrent og fremstår i flotteste stand. De to værelser giver dig fleksible indretningsmuligheder som soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt og fremstår ligeledes i mest moderne stand.

Gode fællesfaciliteter og grønne udenomsarealer
Ejendommen byder på praktiske fællesfaciliteter såsom vaskekælder, tørrerum og cykelkælder, og du bliver en del af en velfungerende ejerforening. Husdyr er tilladt efter nærmere aftale jf. husorden, og der er fine parkeringsmuligheder omkring ejendommen.

De grønne fællesarealer inviterer til afslapning under åben himmel eller til et uformelt nabomøde – perfekt, når sommeren viser sig fra sin bedste side.

Attraktiv beliggenhed nær City Syd og stationen
Beliggenheden i Aalborg SV – nærmere bestemt Skalborg – sikrer dig kort afstand til både dagligdagens behov og shopping, da City Syds mange butikker, spisesteder og supermarkeder blot er få minutters kørsel væk. Skalborg Station ligger desuden tæt på ejendommen og giver let adgang til offentlig transport, mens motorvejsnettet også er nemt tilgængeligt for dig, der pendler.

Området er roligt og velegnet til både unge og ældre, og med skole, daginstitutioner og grønne rekreative områder i nærheden, er det også et oplagt valg for børnefamilien eller det unge par med planer for fremtiden.

Ønsker du at opleve boligen på nært hold, er du meget velkommen til at booke en fremvisning – måske er dette dit næste hjem?

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	87 m²
Grundareal	671 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	3.198 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.625 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.299 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	224.612
Skatteprocent	25,6%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skalborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skalborg

Gode indkøbsmuligheder

God shopping

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Meget roligt, og mange ældre mennesker, som har boet der i mange år. De vil gerne snakke og hilse, når man møder dem på fællesarealerne. Gode grønne områder "

Her handler vi

"MENY og Lidl ligger 3 minutters kørsel derfra. "

Her slapper vi af

"Vi griller nogle gange på det grønne fælles areal "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er ALTID parkeringspladser. "