Rækkehus

Lyngholmsvej 35, Skalborg
9200 Aalborg SV

1.998.000 kr. 126 m² 5 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 1.808 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus i energiklasse A2010

Indflytningsklart rækkehus i to plan med god planløsning og skøn beliggenhed

Her får du et lyst og velholdt rækkehus i to plan med en god og funktionel indretning og en skøn have – perfekt til børnefamilien, parret eller den enlige, der ønsker god plads og ro i hverdagen.
Stueplan byder på en praktisk entré med adgang til gæstetoilet og et rummeligt bryggers med direkte adgang til køkkenet, som er et stilfuldt Svanekøkken (fra år 2021) i åben forbindelse med alrum og stue. Her strømmer lyset ind, og fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige, private have, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
På førstesalen venter tre store værelser samt et badeværelse. Oprindeligt var der fire værelser, hvilket giver mulighed for at genetablere det fjerde rum, hvis behovet opstår – en fleksibel løsning, der passer til mange livsfaser.
Foran huset finder du en fin, forhave med skur samt carport som er renoveret i år 2024 og har god plads til bilen.

Børnevenligt område med alt inden for rækkevidde
Beliggenheden er i hjertet af det populære Skalborg, som er kendt for sin trygge og rolige atmosfære. Her bor du tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og ikke mindst City Syds mange shoppingmuligheder. Området byder desuden på grønne omgivelser og stisystemer, der indbyder til både gå- og cykelture. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet og kun få minutter til Aalborg Centrum.
Et hjem med både funktionalitet og beliggenhed – Huset fremstår generelt i god stand og bl.a. vægge/lofter er renoveret i år 2020.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1977
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	126 m²
Carport	17 m²
Grundareal	225 m²