Heisesvej 4
9200 Aalborg SV
-
2.598.000 kr.
118 m²
3 rum
- Kontantpris 2.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.252 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 735 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
1-plan villa i Sofiendal med vestvendt have
Dette charmerende hus i ét plan byder på en optimal beliggenhed, hvor skolen ligger for enden af vejen, hvilket gør det til det perfekte hjem for børnefamilien. Her får I trygge og rolige omgivelser med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder.
Huset, der strækker sig over 118 kvadratmeter, er indrettet med en rummelig stue og et lyst alrum, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. Stuen har et "knæk" som er oplagt til at indrette et ekstra værelse, såfremt man skulle have behov herfor.
Det velindrettede køkken har masser af skabsplads og er perfekt til både hverdagens måltider og festlige lejligheder. Entréen byder jer velkommen ind i boligen, og gæstetoilettet er praktisk placeret tæt på indgangen.
Badeværelset er lyst og funktionelt, og det gode bryggers giver jer gode opbevaringsmuligheder og plads til vaskefaciliteter.
Huset rummer desuden to værelser, hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to værelser, så der oprindeligt var tre værelser. Dette giver mulighed for at tilpasse boligindretningen efter familiens behov, hvad enten I ønsker flere soveværelser, et hjemmekontor eller et ekstra legeværelse til børnene.
En af husets mange kvaliteter er det flotte udhus, som er udstyret med en varmepumpe. Dette rum kan anvendes til mange formål – måske som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads. Det store værksted giver plads til både kreativ udfoldelse og praktiske gøremål.
Udendørs kan I nyde den store, vestvendte have, som er ideel til leg og afslapning. Her er der masser af plads til at anlægge blomsterbede, dyrke grøntsager eller blot nyde solen på den skønne terrasse. Haven er et sandt paradis for både børn og voksne, hvor der er rig mulighed for at skabe jeres eget fristed.
Med skolen lige om hjørnet, gode indkøbsmuligheder og kort afstand til Aalborgs byliv, er dette hus det perfekte valg for jer, der ønsker en kombination af ro, bekvemmelighed og nærhed til alle nødvendige faciliteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 735 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.252 kr. |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 223.041 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi flyttede ind, da vi havde børn i skole- og børnehavealderen. Vi har virkelig nydt at det hele er så tæt på. Centralt for Aalborg midtby og City Syd. Nemt til offentlig transport, motorvejen og lufthavnen. Og så er der bare dejligt stille og roligt."
"Roligt. Fantastisk. Skønne naboer. Hvis man har lyst er der vej-komsammen et par gange om året - gerne ved sommer og ved juletid. "
"Meny. Lidl. Netto. Rema. Bilka. Det er så dejligt tæt på det hele."
"På en af terrasserne ved huset eller i pavillonen."
"Der kan nemt laves et ekstra værelse mod øst ved at tage lidt af stuen eller opdele det ene soveværelse til de oprindelige to der var."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.