Villa

Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV

3.998.000 kr. 310 m² 6 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 5.512 kr.
Boligareal 310 m²
Grundareal 1.606 m²
Rum 6
Energimærke

Idyllisk og charmerende familievilla med pool i Frejlev

Velkommen til Kalmanparken 22, 9200 Aalborg SV i det attraktive Frejlev – en imponerende bolig på 310 m² fordelt på to plan, beliggende på en stor grund på 1.606 m², der byder på et væld af muligheder og luksuriøse faciliteter.

I stueplan finder du i den ene ende af huset tre gode værelser, et funktionelt bryggers og et lækkert badeværelse med spabad. I midten af huset ligger køkken-alrummet og stuen i forlængelse af hinanden, hvilket skaber et åbent og indbydende miljø - perfekt til både hverdag og gæstebesøg. I den anden ende af huset er der en skøn entré med et tilhørende gæstetoilet og adgang til husets indendørs pool. Hertil finder du også trappen til 1. sal og en direkte indgang til stuen. Den praktiske indretning gør, at du kan bevæge dig frit og nemt mellem husets forskellige områder.

1. salen byder på en stor rummelige stue, som leder videre til et godt kontor, et lækkert renoveret badeværelse, et stort værelse og et walk-in-closet/depot. Stuen på 1. sal har også udgang til en stor privat altan, hvor du kan nyde den grønne udsigten i fred og ro.

Udenfor er der en dejlig lukket gårdhave placeret centralt mellem selve boligen og de praktiske bygninger, som inkluderer en carport, et værksted, et skur og en garage. Fra poolrummet er der direkte udgang til den store terrasse, hvilket gør det nemt at kombinere indendørs og udendørs aktiviteter. Den store grund på 1.606 m² giver masser af plads til en skøn have, hvor der er rig mulighed for at indrette hyggelige kroge og blomstrende bede efter din egen smag.

Kalmanparken 22 ligger i Frejlev, et område kendt for sin rolige og familievenlige atmosfære. Her er du tæt på både natur og alle nødvendige faciliteter som indkøb, skoler og fritidsaktiviteter. Det er det perfekte sted for familier, der ønsker en kombination af luksus, komfort og praktisk beliggenhed.

Denne bolig er en sjælden perle med mange muligheder for at skabe et personligt og unikt hjem. Kom og oplev Kalmanparken 22 – dit nye drømmehjem venter på dig!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1977
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	310 m²
Carport	68 m²
Grundareal	1.606 m²