Thomas Olesen Løkkens Vej 9, Skalborg
9200 Aalborg SV
-
2.998.000 kr.
218 m²
6 rum
- Kontantpris 2.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.477 kr.
- Boligareal 218 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stor villa i digterkvarteret
Denne velindrettede villa er en skjult perle med en rummelig planløsning og fantastiske faciliteter.
Med en beliggenhed i et attraktivt kvarter, vil du nyde alt, denne ejendom har at byde på.
Husets 1. sal byder dig velkommen med en lys entré, der straks giver et godt førstehåndsindtryk. Her er også placeret et rummeligt soveværelset, der nyder godt af masser af naturligt lysindfald, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Der er rigeligt med plads til at indrette dette rum efter din smag.
Køkken/alrummet er hjertet i huset og er i åben forbindelse med opholdsstuen, hvilket skaber en følelse af rummelighed og sammenhæng. Dette område er ideelt til at samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Køkkenet er veludstyret og klar til at imødekomme din madlavningsevne, og opholdsstuen er det perfekte sted at slappe af og nyde aftenen.
Vestvendt spisestue er et andet højdepunkt på 1. sal, med smuk udsigt og adgang til den store hævede træterrasse. Dette udendørs område giver mulighed for at nyde solrige dage og lange aftener med familie og venner.
Derudover finder du også et mindre gæstetoilet på denne etage, hvilket er praktisk for dine gæster.
På husets stueetage finder du et stort badeværelse med både badekar og bruseniche giver dig mulighed for at slappe af og pleje dig selv. Bryggerset er stort og praktisk, med masser af opbevaringsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Stueetagen har desuden tre gode store værelser, der er ideelle som børneværelser, gæsteværelser eller kontorer. De store vinduer sørger for, at hvert værelse er lyst og indbydende.
Bemærk at ejendommen har Energimærke B, og holder derfor også godt på varmen. Tilmed er der fornyligt installeret genveksanlæg, således ventilationen er i top.
Udendørs har denne ejendom et tilhørende godt udhus, der er en ekstra bonus. Dette udhus indeholder et multirum og et lille toilet, hvilket giver dig ekstra fleksibilitet og muligheder. Derudover er der et stort værksted, der er ideelt for håndværkeren eller gør-det-selv-entusiasten.
Beliggenheden på Thomas Olesen Løkkens vej 9 er en skjult perle i Skalborg. Du vil have nem adgang til lokale skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket gør din hverdag praktisk og bekvem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1942 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 218 m² |
| Kælder | 104 m² |
| Udhus | 55 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.477 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.429 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.146 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Min mand kendte området. Da vi kom indenfor i huset faldte vi for udsigten og husets mange muligheder. Huset har en perfekt beliggenhed til inst., skole og handlemuligheder. Og der er kort afstand til grønne områder."
"Vi er utrolig glade for at bo her i kvarteret. Søde naboer og alt vi har brug for er i gåafstand. Der er 2 min. Til gode busforbindelser, Max 15 min. Til tog. Der er dagpleje, vuggestue, børnehaver, god skole. Der er en aktiv hal og en kirke, hvor der sker mange aktiviteter og samarbejder med skolen om forskellige aktiviteter. Der er grønne områder, hvor vi lufter vores hunde og der er legeplads lige i nærheden, samt en aktivitets forening for børn her i kvarteret, samt en spejderhytte. Der er gåafstand til et godt pizzaer, McDonald’s og burgerking, samt gode handlemuligheder."
"De personer der kommer i vores hus, bliver som regel draget af vores udsigt og vil som regel gerne ud på vores terrasse. Vi viser gerne vores lyse rummelige rum, hvilke vi altid får positiv tilbagemeldinger på."
"Vi handler i city syd (Bilka) Lidl, Meny og Netto, alt sammen i gåafstand."
"På vores flotte træterrasse!"
"Vi er glade for at bo her. Men vi flytter, da Vores behov for bolig har ændret sig."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.