Villa

Nibevej 305
9200 Aalborg SV

3.998.000 kr. 227 m² 7 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.760 kr.
Boligareal 227 m²
Grundareal 1.867 m²
Rum 7
Energimærke

Flot villa med tilhørende værksted i Frejlev

Flot villa med tilhørende værksted i Frejlev

Velkommen til Nibevej 305, en charmerende villa i Frejlev, som kombinerer historisk charme med moderne bekvemmeligheder.

Opført i 1933 og omhyggeligt vedligeholdt, fremstår denne villa i flot stand med en tidløs hvid facade og et karakteristisk rødt tegltag fra 1997, der giver ejendommen et klassisk udtryk.

Med et rummeligt boligareal på 227 kvm er der god plads til både familie og gæster.

Villaen har gennemgået betydelige opdateringer, der sikrer komfort og funktionalitet. Vinduerne blev udskiftet i perioden 1994-1997, hvilket både forbedrer isoleringen og giver et lyst og indbydende indendørsmiljø. Badeværelset fra 2002 byder på moderne faciliteter og stilrene materialer, mens endnu et badeværelse fra 1997 giver ekstra bekvemmelighed for familiens medlemmer og gæster.
Køkkenet, der blev renoveret i 2008 med elementer fra Invita, er et sandt højdepunkt i hjemmet. Her kan den kulinariske kreativitet blomstre i de velindrettede og funktionelle omgivelser. Køkkenet er designet med fokus på både æstetik og praktikalitet, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Udover de indbydende indendørs arealer, byder ejendommen også på gode udhuse, som tidligere har været anvendt til erhverv. Disse bygninger giver mange muligheder, hvad enten det drejer sig om hobbyværksted, opbevaring eller en mindre erhvervsvirksomhed.

En af villaens største fortrin er dens beliggenhed med udsigt til åbne marker og en fantastisk udsigt ind over Aalborg. Her kan man nyde rolige omgivelser og samtidig være tæt på byens mange faciliteter og tilbud.

Frejlev er kendt for sin hyggelige atmosfære og gode lokalsamfund, hvilket gør denne ejendom ideel for både familier og par, der søger en kombination af bynærhed og landlig idyl.
Kom og oplev denne enestående villa – den kunne meget vel være dit næste drømmehjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1998
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	227 m²
Kælder	42 m²
Værksted/Lager	96 m²
Udhus	19 m²
Garage	119 m²
Drivhus	11 m²
Overdækket areal	19 m²
Grundareal	1.867 m²