Villa

Birke Alle 11
9200 Aalborg SV

2.398.000 kr. 150 m² 4 rum
Kontantpris 2.398.000 kr.
Ejerudgift 2.455 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 798 m²
Rum 4
Energimærke

Velkommen til denne charmerende rødstensvilla i Digterkvarteret i Skalborg.

Med sine 150 m² fordelt på to etager tilbyder boligen en ideel kombination af hyggelige rammer og funktionel indretning. Med en fleksibel planløsning og mange anvendelsesmuligheder, er denne bolig perfekt for familien, der ønsker at sætte sit eget præg på et charmerende hjem i rolige omgivelser.

Stueetagen byder på en indbydende entré og gang, der bl.a. leder videre til husets køkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen og den rummelige stue. Her strømmer lyset ind fra store vinduespartier og en dobbeltterrassedør, der giver adgang til en skøn sydvendt have med terrasse – perfekt til afslappende stunder i solen. Derudover rummer stueetagen et værelse, der kan anvendes som kontor eller gæsteværelse, samt et godt badeværelse.

På 1. salen finder du et dejligt badeværelse, to store og lyse værelser med skråvægge, der giver en hyggelig atmosfære.Tagvinduerne sikrer et skønt naturligt lys, der skaber en luftig og åben fornemmelse.

Husets 96 m2 kælder byder på mange praktiske muligheder. Her får du en rummelig garage udstyret med en garageport fra 2016, et stort og funktionelt bryggers, samt tre disponible rum, der kan bruges til opbevaring, værksted eller hobbyrum. Udenfor er der en dejlig sydvendt have, hvor både børn og voksne kan nyde udendørslivet i fulde drag. Der er desuden en praktisk carport, samt en skøn overdækket område, der giver mulighed for at opholde sig ude, selv når vejret ikke arter sig.

Området:

Skalborg er et attraktivt og familievenligt område beliggende i den sydvestlige del af Aalborg. Med kort afstand til Aalborgs centrum er der nem adgang til byens mange faciliteter. Skalborg byder på et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, herunder det populære shoppingcenter City Syd. Derudover er der gode skoler, daginstitutioner og sportsfaciliteter, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Offentlig transport er let tilgængelig, med både busser og togstation tæt på, hvilket gør det nemt at pendle til og fra Aalborg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1953
Ombygget	1980
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Kælder	96 m²
Carport	20 m²
Grundareal	798 m²