Villa

K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV

2.398.000 kr. 106 m² 4 rum
Kontantpris 2.398.000 kr.
Ejerudgift 2.065 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 580 m²
Rum 4
Energimærke

1-plans villa med tag fra år 2022

Velkommen til K. Christensens Vej 16 – en indflytningsklar villa i Aalborg SV!
Drømmer du om en velindrettet bolig, hvor der er plads til både familieliv og hyggelige stunder? Så er denne skønne villa på 106 kvm med tilhørende garage på 25 kvm det helt rette valg for dig.

Huset fremstår i flot og velholdt stand, hvor både kvalitet og funktionalitet er i højsædet. Taget blev skiftet i 2022, og de velisolerende vinduer fra 2007 sikrer et lyst og behageligt indeklima året rundt.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med følgende rumfordeling: En lys og indbydende entré, der skaber en varm velkomst for både familie og gæster. Tre gode værelser, som giver plads til børneværelser, kontor eller hobbyrum – mulighederne er mange.

Husets hjerte er den store og lyse vinkelstue, hvor der er rigelig plads til både spiseafdeling og sofahygge. Her kan du nyde de lange sommeraftener med udsigt til haven eller skabe en hyggelig atmosfære på kølige vinterdage.

Det charmerende spisekøkken er både praktisk og rummeligt med god plads til madlavning og hverdagens samlingspunkt. Fra køkkenet er der nem adgang til bryggerset, som tilbyder yderligere opbevaringsplads og vaskefaciliteter – ideelt til den travle familie.

Udendørs finder du en dejlig have med plads til leg og afslapning samt en garage på 25 kvm. som er opvarmet af varmepumpe og dermed giver masser af muligheder for opbevaring eller værksted.

Beliggenheden i Aalborg SV er rolig og familievenlig med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og naturskønne områder. Her får du et hjem, der kombinerer en tryg hverdag med nem adgang til byens mange tilbud.

Denne villa er en oplagt mulighed for dig, der ønsker et hjem i indflytningsklar stand og med masser af charme.

Kontakt os i dag for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1980
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²
Garage	25 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	580 m²

Økonomi
Kontantpris	2.398.000 kr.
Ejerudgift	2.065 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu