K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV
- 2.398.000 kr. 106 m² 4 rum
- Kontantpris 2.398.000 kr.
- Ejerudgift 2.065 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 580 m²
- Rum 4
- Energimærke
Indflytningsklar 1-plans villa med dejlig have
Huset ligger tilbagetrukket fra vejen i et roligt område, hvor du kan nyde både privatliv og fællesskab med naboerne.
Med 106 veludnyttede kvadratmeter er der plads til både familieliv og fleksibilitet. De tre værelser giver mulighed for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, mens den store vinkelstue samler husets opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Her sørger de store vinduer for et naturligt lysindfald, og haven fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmet.
Boligen er i flot og velholdt stand, og de store investeringer er allerede foretaget, så du kan flytte ind uden bekymringer. Med tag fra 2022 og velisolerende vinduer fra 2007 er der sikret et energieffektivt hjem i mange år fremover.
Køkkenet er både rummeligt og praktisk med god bord- og skabsplads, så madlavningen kan foregå uden trængsel samt med god plads til en spiseafdeling. Herfra er der adgang til et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaring.
Haven er velanlagt med to private terrasser, så du kan nyde solen fra morgen til aften, hvad enten det er med morgenkaffen eller en grillaften. Den store opvarmede garage på 25 kvm giver gode muligheder - uanset om du ønsker opbevaringsplads, et værksted eller et fitness rum.
Beliggenheden i Aalborg SV kombinerer ro og nærhed til alt det praktiske i hverdagen. Indkøb, skoler, naturområder som Østerådalen og offentlig transport er lige i nærheden, og der er nem adgang til både byen og motorvejsnettet.
Hvis du leder efter et indflytningsklart hjem i et roligt og familievenligt område, er denne villa værd at opleve - Huset er også et super alternativt til dig som egentlig kiggede efter et rækkehus.
Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf. 52 700 700!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 106 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 580 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.398.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.065 kr. |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi ønskede hus med have uden for meget vedligehold med plads til familien. Det er dejligt tæt på byen og alligevel afsides med hurtig adgang til natur. Vi var bekymrede for støj, men huset ligger fuldstændigt tilbagetrukket med haver og hække omkring, der skærmer for støjen fra omkringliggende veje."
"Et roligt kvarter med en god blanding af ældre og børnefamilier. Der er godt sammenhold mellem børnene i de omkringliggende huse, der løber frit i mellem, og der arrangeres f.eks. fælles rasletur til Halloween. Gode forbindelser med offentlig transport med 1'eren og tog fra Skalborg St."
"Vores dejlige have, hvor der er afholdt mange selskaber og grillaftener. Ved længere besøg også nærområdet med Østerådalen, gode legepladser, f.eks. Mulighedernes park samt Aalborg midtby, ZOO, Rebild bakker, Lønstrup, Løkken og Fårup Sommerland, som alt er nemt at komme til herfra."
"Til dagligt handler vi i Lidl, der er i gåafstand. Når vi mangler noget specielt, f.eks. noget fra slagteren eller bageren, besøger vi Meny og Lagkagehuset, der ligeledes er i gåafstand. Og hvis vi skal handle stort, tager vi ladcyklen til Bilka i City Syd."
"I sommerhalvåret opholder vi os mest i haven. Morgenkaffen nydes på terrassen foran, mens eftermiddagen tilbringes på den anden terasse med eftermiddags- og aftensol. Om vinteren tænder vi gerne pejsen i stuen, ser en film, spiller et brætspil eller nyder en god bog."
"Vi flytter til udlandet pga. arbejde. Desværre kan vi ikke tage huset med os."
"Vi er meget glade for den store og opvarmede garage. Vi bruger den til parkering af ladcykel, som fitnessrum samt til opbevaring. Før dette brugte vi den som TV og gaming-stue. Vi glædes dagligt over den nemme adgang til motorvejsnettet og hovedåren ind til byen og ud i City Syd."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
