Østervænget 6, Skalborg
9200 Aalborg SV

2.498.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 2.498.000 kr.
Ejerudgift 1.939 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 444 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig familievilla i børnevenlige Skalborg!

Attraktiv beliggenhed i børnevenlige Skalborg
Østervænget 6 ligger i et roligt og etableret villakvarter i eftertragtede Skalborg – perfekt for børnefamilier. Her bor I tæt på det hele: Gåafstand til både skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter samt kort afstand til indkøbsmuligheder i City Syd, hvor I finder alt fra dagligvarebutikker til shoppingcentre. Offentlig transport, trygge stisystemer og meget mere.

Velindrettet villa med masser af plads og muligheder
Velkommen til Østervænget 6 – en rummelig og velholdt villa, ideel for den store familie eller jer, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen byder på hele tre etager, herunder kælder, stueplan og førstesal, samt en dejlig terrasse, udestue og altan.

Stueplan – funktionel hverdag og skønne opholdsrum
Stueplanet byder på en indbydende entré med adgang til et lyst badeværelse og videre til boligens hjerte – de store, åbne stuer. Her er plads til både spise- og opholdsstue, med et fantastisk lysindfald og udgang til terrassen. Køkkenet ligger i forbindelse med entréen og er praktisk indrettet med god skabs- og bordplads. Fra stuen er der desuden adgang til en hyggelig udestue, perfekt til forår og sensommer. I forlængelse af opholdsrummene findes et ekstra gangareal og en stor stue med adgang til udhus/skur – perfekt som hobbyrum eller ekstra opbevaring.

1. sal – privat værelsesafdeling med altan
På førstesalen finder du tre gode værelser, der alle har en god størrelse og fleksibel indretning. Det ene værelse har udgang til en skøn altan, hvor man kan nyde morgenkaffen i solen. Trappen og fordelingsgangen giver en naturlig opdeling mellem værelserne.

Kælder – ekstra plads til opbevaring og hobby
Kælderen er i god stand og byder på flere disponible rum, et ekstra køkken, badeværelse og gangarealer – perfekt til multirum, teenageafdeling eller hjemmekontor. Her får du masser af muligheder for at tilpasse hjemmet til netop dine behov.

Udendørs – terrasse, udestue og have
Ejendommen har en fin terrasse med udgang fra stuen og udestuen, ideel til grill og hyggestunder med familie og venner. Haven er overskuelig og nem at holde, og der er både plads til leg og afslapning.

Ring til os allerede i dag og book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1941
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Kælder	71 m²
Carport	50 m²
Grundareal	444 m²