Holger Drachmanns Vej 8, Skalborg
9200 Aalborg SV

1.998.000 kr. 161 m² 4 rum
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 2.652 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 701 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende familiehjem med sjæl, plads og potentiale i børnevenlige Skalborg ✨🛠️🌿

Leder du efter en bolig i veletablerede omgivelser, roligt og børnevenligt og har du samtidig et ønske om at sætte dit eget præg? Så kig med her.

Velkommen til Holger Drachmanns Vej 8 – et ældre, men velholdt hjem med sjæl, rummelighed og masser af potentiale. Her får du en solid bolig med en gennemtænkt planløsning og gode, regulære rum, som gør det let at indrette sig efter netop dine behov. Huset fremstår i pæn stand og er klar til indflytning, men rummer også fine muligheder for at sætte dit eget præg og opgradere til moderne standard over tid.

Huset har tidligere haft flere værelser som er blevet lagt til stuen af nuværende ejer med tiden. Disse tidligere værelser kan naturligvis genetableres.

Et særligt plus ved boligen er den gode, anvendelige kælder med mange muligheder. Her er der plads til både hobbyrum, hjemmebiograf, legerum, hjemmekontor eller måske en kombination af det hele. De disponible rum er i fin stand og har mange anvendelsesmuligheder – perfekt for den pladskrævende familie eller dig, der drømmer om ekstra rum til fritid og interesser.

Haven er hyggelig og nem at holde – et dejligt uderum med grønne omgivelser, solrige kroge og plads til både leg, afslapning og grill på terrassen. Der er også en indkørsel med tilhørende carport.

Beliggenheden i Skalborg er både central og børnevenlig. Du bor tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. City Syds mange butikker og faciliteter ligger få minutter væk, og med hurtig adgang til motorvejsnettet er det nemt at komme rundt – uanset om turen går til Aalborg centrum, arbejde eller weekendudflugt. Her får du en tryg og rolig base med alle hverdagens bekvemmeligheder lige i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1964
Ombygget	1977
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Kælder	54 m²
Udestue	19 m²
Carport	20 m²
Grundareal	701 m²