Hjortevej 31, Skalborg
9200 Aalborg SV
-
2.598.000 kr.
101 m²
4 rum
- Kontantpris 2.598.000 kr.
- Ejerudgift 1.926 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Drømmebolig med haveoase og plads til hverdagslivet 🌸👨👩👧👦
Området
Hjortevej 31 ligger i et roligt og veletableret kvarter i det sydlige Aalborg – tæt på både by og natur. Du har kort afstand til City Syd, som byder på et bredt udvalg af butikker, dagligvareforretninger, spisesteder og servicetilbud. Samtidig er der nem adgang til både motorvejsnettet, offentlig transport og gode stisystemer, der fører til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.
Området er ideelt til børnefamilier og dem, der ønsker en tryg og bekvem hverdag med alle nødvendige faciliteter lige i nærheden – uden at gå på kompromis med grønne omgivelser og privatliv.
Om boligen
Huset fremstår moderne, pænt og indflytningsklart – her er kælet for detaljerne, og boligen er vedligeholdt med et sikkert øje for stil og funktionalitet.
Planløsningen byder på 3 gode værelser, et indbydende alrum i åben forbindelse med køkkenet, en hyggelig stue samt et funktionelt bryggers og et veludført badeværelse.
De lyse og åbne rum giver en god fornemmelse af plads og flow, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald gennem hele dagen. Her er plads til både fællesskab og privatliv – perfekt til både par og børnefamilier.
Køkken, bryggers og badeværelse er istandsat i 2021
Udenomsarealer
Haven er noget helt særligt. Vestvendt terrasse, smukt anlagt græsplæne og et lækkert orangeri, der forlænger udesæsonen og inviterer til hygge hele året rundt. Her er plads til både ro, leg og gæster i grønne og private omgivelser.
Kort sagt: En bolig, der rammer plet på både stil, funktion og beliggenhed. Hjortevej 31 er klar til at danne rammen om dit næste hjem – skal det være dit?
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | B |
Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
Byggeår | 1981 |
Rum | 4 |
Bad | 1 |
Toilet | 1 |
Plan | 1 |
Boligareal | 101 m² |
Carport | 18 m² |
Udhus | 28 m² |
Grundareal | 700 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 2.598.000 kr. |
Ejerudgift | 1.926 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 224.612 |
Skatteprocent | 25,6% |
Grundskyld | 7,4‰ |
Kirkeskat | 0,98% |

"Huset og skuret er i rigtig god stand og udnyttet rigtig godt. Derudover er vi helt forelsket i vores have, som er helt ugeneret og med sol lige så længe dem er fremme. "
"Dejlig roligt, men alligevel tæt på det hele. Derudover har vi et rigtigt godt naboskab. Vi bor på en lukket vænge, så det er dejligt børnene kan lege frit på vejen og på legepladsen."
"Vores have/orangeri er et naturligt samlingspunkt, og noget som vi nyder til fulde. "
"Netto, Bilka og Rema1000. Netto og Bilka ligger et par minutter fra vores hus. Ellers er det også nemt at komme til Svenstrup. "
"Vores store stue er oplagt til afslapning eller som samlingspunkt. Derudover er der fra stuen direkte udgang til haven/terrassen, så det er et naturligt samspil. "
"Vi har brug for lidt flere kvadratmeter, selvom det er en MEGET ambivalent beslutning. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.