Hjortevej 31
9200 Aalborg SV

2.598.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 2.598.000 kr.
Ejerudgift 1.926 kr.
Boligareal 101 m²
Grundareal 700 m²
Rum 4
Energimærke

Drømmebolig med haveoase og plads til hverdagslivet 🌸👨‍👩‍👧‍👦

Velkommen til Hjortevej 31 – Indflytningsklar og stilren bolig med lækker have og orangeriDrømmer du om en moderne og velholdt bolig, hvor du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger? Så er Hjortevej 31 et oplagt bud. Her får du en stilren og gennemtænkt bolig med skønne udearealer i et attraktivt område af Aalborg Syd.

Området
Hjortevej 31 ligger i et roligt og veletableret kvarter i det sydlige Aalborg – tæt på både by og natur. Du har kort afstand til City Syd, som byder på et bredt udvalg af butikker, dagligvareforretninger, spisesteder og servicetilbud. Samtidig er der nem adgang til både motorvejsnettet, offentlig transport og gode stisystemer, der fører til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

Området er ideelt til børnefamilier og dem, der ønsker en tryg og bekvem hverdag med alle nødvendige faciliteter lige i nærheden – uden at gå på kompromis med grønne omgivelser og privatliv.

Om boligen
Huset fremstår moderne, pænt og indflytningsklart – her er kælet for detaljerne, og boligen er vedligeholdt med et sikkert øje for stil og funktionalitet.

Planløsningen byder på 3 gode værelser, et indbydende alrum i åben forbindelse med køkkenet, en hyggelig stue samt et funktionelt bryggers og et veludført badeværelse.

De lyse og åbne rum giver en god fornemmelse af plads og flow, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald gennem hele dagen. Her er plads til både fællesskab og privatliv – perfekt til både par og børnefamilier.

Køkken, bryggers og badeværelse er istandsat i 2021

Udenomsarealer
Haven er noget helt særligt. Vestvendt terrasse, smukt anlagt græsplæne og et lækkert orangeri, der forlænger udesæsonen og inviterer til hygge hele året rundt. Her er plads til både ro, leg og gæster i grønne og private omgivelser.

Kort sagt: En bolig, der rammer plet på både stil, funktion og beliggenhed. Hjortevej 31 er klar til at danne rammen om dit næste hjem – skal det være dit?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1981
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	101 m²
Carport	18 m²
Udhus	28 m²
Grundareal	700 m²