Hobrovej 386, Skalborg
9200 Aalborg SV
-
1.598.000 kr.
172 m²
7 rum
- Kontantpris 1.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.043 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 332 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Mulighedsrig ejendom med bolig og erhverv – oplagt til udvikling
På Hobrovej 386 i Skalborg udbydes denne rødstensejendom med klassisk facade og charmerende karnap. Ejendommen fremstår i dag i mindre god stand og trænger til en gennemgribende renovering, men rummer et stort potentiale for den køber, som ønsker at sætte sit eget præg.
Ejendommen har tidligere været udlejet og er indrettet med både erhverv og bolig.
Indretning:
- Kælder: Flere disponible rum, bryggers og toilet, der kan benyttes til opbevaring, værksted eller andre funktioner.
- Stueplan: Indeholder et erhvervslokale med butik samt en lejlighed med stue, køkken, bad og værelse.
- 1. sal: Selvstændig lejlighed med 2 værelser, køkken, toilet og adgang til terrasse.
- 2. sal: Uudnyttet loftsetage
Dette er en ejendom med mange muligheder – hvad enten man ønsker at bevare kombinationen af bolig og erhverv, udvikle flere boligenheder eller skabe en rummelig familievilla. Med den rette renovering kan Hobrovej 386 blive en særdeles attraktiv ejendom.
OBS: Ejendommen trænger til renovering og modernisering!
Forestil dig et liv på Hobrovej 386, Skalborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skalborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skalborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 172 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Erhverv | 24 m² |
| Grundareal | 332 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.043 kr. |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hobrovej 386, Skalborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Central placering i Skalborg tæt på alt det praktiske
Området byder også på et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, og for pendlere er adgangen til motorvejen optimal. Skalborg er et attraktivt og velfungerende byområde i udvikling, hvor både private og erhvervsdrivende finder gode rammer. Med beliggenheden på Hobrovej får du en adresse med høj synlighed, gode trafikstrømme og kort afstand til midtbyen – et stærkt udgangspunkt for både bolig og erhverv.
Hobrovej 386, Skalborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Skalborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.