Hobrovej 386
9200 Aalborg SV

1.698.000 kr. 172 m² 7 rum
Kontantpris 1.698.000 kr.
Ejerudgift 2.047 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 332 m²
Rum 7
Energimærke

Ejendom med muligheder - Har tidligere været udlejet

Rødstensejendom med erhverv og bolig – Hobrovej 386, Skalborg
På Hobrovej 386 i Skalborg udbydes denne rødstensejendom med klassisk facade og charmerende karnap. Ejendommen fremstår i dag i mindre god stand og trænger til en gennemgribende renovering, men rummer et stort potentiale for den køber, som ønsker at sætte sit eget præg.

Ejendommen har tidligere været udlejet og er indrettet med både erhverv og bolig.

Indretning:

Kælder: Flere disponible rum, bryggers og toilet, der kan benyttes til opbevaring, værksted eller andre funktioner.
Stueplan: Indeholder et erhvervslokale med butik samt en lejlighed med stue, køkken, bad og værelse.
1. sal: Selvstændig lejlighed med 2 værelser, køkken, toilet og adgang til terrasse.
2. sal: Uudnyttet loftsetage

Beliggenhed: Ejendommen ligger centralt på Hobrovej i Skalborg med kort afstand til indkøb, offentlig transport og nem adgang til Aalborg centrum.
Dette er en ejendom med mange muligheder – hvad enten man ønsker at bevare kombinationen af bolig og erhverv, udvikle flere boligenheder eller skabe en rummelig familievilla. Med den rette renovering kan Hobrovej 386 blive en særdeles attraktiv ejendom.

OBS: Ejendommen trænger til renovering og modernisering!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	172 m²
Kælder	84 m²
Erhverv	24 m²
Grundareal	332 m²