Straussvej 42, Frejlev
9200 Aalborg SV

3.798.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift 2.704 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 700 m²
Rum 5
Energimærke

Udsigtsvilla på bakken i Frejlev med unik terrasseoase

Attraktiv og charmerende villa på Strausvej 42 – moderne komfort med sjæl og personlighed

På en attraktiv beliggenhed finder du denne indbydende gule murstensvilla på hele 170 m², opført i to plan og med både indbygget dobbeltgarage Her får du en bolig, hvor moderne stil er smukt kombineret med charme, personlighed og velbevarede detaljer.

Villaen er højtbeliggende og har dermed den skønneste udsigt over byen og imod Limfjorden.

Villaen byder på en gennemtænkt planløsning med 4 gode værelser, 2 badeværelser og hele 3 toiletter, hvilket gør boligen ideel til den moderne familie. Den rummelige entré byder velkommen og giver et flot førstehåndsindtryk med god plads til hverdagens praktiske behov.

Boligens absolutte hjerterum er det lyse og moderne køkken-alrum, hvor familien naturligt samles. Det stilrene IKEA-køkken fremstår moderne og funktionelt og ligger i åben forbindelse med opholdsarealerne. Her er der god plads til både hverdagens måltider, leg, fødselsdage og lange hyggelige stunder med familie og venner. De hvide trælofter bidrager til en let og indbydende atmosfære.

Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse med udepejs – et helt særligt uderum, hvor man kan sidde ugeneret og fuldstændig isoleret fra naboer. Her kan sommeraftenerne nydes i ro og mag, uanset vejr og vind.

I underetagen finder du et stort og funktionelt bryggers samt flere hobby- og disponible rum, som giver mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis hjemmekontor, træningsrum eller værksted. Derudover er der egen indgang fra underetagen, hvilket gør boligen særdeles praktisk i hverdagen.

Overalt i boligen opleves en fin balance mellem bevarede originale detaljer og nye, moderne løsninger, som tilsammen skaber en bolig med både sjæl, stil og komfort.

Strausvej 42 er kort sagt en villa, der skal opleves – perfekt til familien, der ønsker plads, funktionalitet og en varm atmosfære både inde og ude.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	170 m²
Kælder	107 m²
Grundareal	700 m²

Økonomi
Kontantpris	3.798.000 kr.
Ejerudgift	2.704 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Roligt og attraktivt villakvarter med trygge rammer

Med adresse på Strausvej 42 bosætter du dig i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor hverdagen glider nemt. Området er kendt for sin trygge stemning og gode naboskab, og her bor både børnefamilier og etablerede par, der værdsætter nærhed til hverdagens faciliteter. Inden for kort afstand finder du indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør logistikken enkel fra morgen til aften.

Naturområder og grønne arealer ligger tæt på, og de giver rig mulighed for gåture, motion eller en tur på legepladsen med børnene. Samtidig er der gode forbindelser til både motorvej og offentlig transport, så pendleren nemt kommer videre mod Aalborg centrum eller resten af Nordjylland.

Her får du et område, der kombinerer praktisk hverdagsliv med et behageligt og fredeligt miljø – et sted, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme.