Havekrogen 16
9200 Aalborg SV

1.745.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 1.745.000 kr.
Ejerudgift 1.749 kr.
Boligareal 96 m²
Grundareal 448 m²
Rum 4
Energimærke

Villa med central beliggenhed i Skalborg og hyggeliget udemiljø På Havekrogen 16 venter en charmerende gul villa, der kombinerer hyggelig atmosfære, praktiske løsninger og gode ekstra kvadratmeter. Her får I 96 veldisponerede boligkvadratmeter samt en kælder på hele 56 m², som bidrager med masser af anvendelig plads til hverdagen. Boligen fremstår indbydende og hjemlig, og indenfor mødes I af lyse opholdsrum, der danner en behagelig ramme om familielivet. Husets to stuer giver gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og opholdsstue, så der er plads til både hverdagens samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Brændeovnen tilfører ekstra varme og stemning, når årstiderne skifter, og bidrager til den hyggelige atmosfære, som kendetegner boligen. Boligen rummer to gode værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller kontor efter behov. Hertil kommer to badeværelser, hvilket er en stor praktisk fordel i dagligdagen og giver ekstra komfort for både familien og gæster. Kælderen udgør et værdifuldt supplement til boligen. Her findes blandt andet vaskerum samt disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om der er behov for hobbyrum, opbevaring, værksted eller plads til kreative projekter, får I her fleksible rammer, der kan tilpasses familiens ønsker. De disponible rum er ikke godkendt til beboelse, men bidrager med masser af ekstra anvendelig plads. Udendørs venter en dejlig hævet træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Her er der plads til både grillmiddage, afslapning i solen og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er overskuelig og nem at holde, mens garagen giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Samlet set er Havekrogen 16 en bolig med masser af charme og funktionalitet, hvor både inde- og udeliv får gode betingelser. Her får I en hyggelig villa med en varm atmosfære, gode opholdsrum og anvendelige ekstra kvadratmeter, som gør hverdagen lidt lettere.

Villa med central beliggenhed i Skalborg og hyggeliget udemiljø

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1940
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	96 m²
Kælder	56 m²
Udhus	60 m²
Grundareal	448 m²

Økonomi
Kontantpris	1.745.000 kr.
Ejerudgift	1.749 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Roligt villakvarter med nærhed til hverdagens behov

Havekrogen ligger i et roligt og attraktivt boligområde, hvor trygge omgivelser og nem adgang til hverdagens faciliteter går hånd i hånd. Området er præget af hyggelige villaer, grønne omgivelser og et godt naboskab, som gør det til et rart sted at slå sig ned.
Herfra er der kort afstand til indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for både børnefamilier og par. Samtidig er der gode muligheder for et aktivt fritidsliv med grønne områder, stisystemer og lokale fritidstilbud inden for kort afstand.
Naturen er altid tæt på, og området indbyder til gå- og cykelture året rundt. De grønne omgivelser skaber en dejlig balance mellem byliv og naturoplevelser, så der er mulighed for både aktivitet og afslapning.
For pendleren er området attraktivt med god adgang til de større indfaldsveje og offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme til arbejde, uddannelse og øvrige destinationer. Samtidig er der kort afstand til byens mange tilbud, herunder butikker, caféer, kultur og sport.
Kort sagt får I en beliggenhed, hvor både børn og voksne kan trives, og hvor hverdagens praktiske behov er inden for rækkevidde.