Mozartsvej 22, Frejlev
9200 Aalborg SV

2.198.000 kr. 141 m² 4 rum
Kontantpris 2.198.000 kr.
Ejerudgift 2.112 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 750 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende etplansvilla med dejlig lukket have på en central beliggenhed i Frejlev

Velkommen til Mozartsvej 22 i Frejlev – en charmerende etplansvilla på 141 m² med en god og fleksibel planløsning, en dejlig lukket have og masser af muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov. Huset er oprindeligt opført i 1960'erne og blev moderniseret i 2006, hvor blandt andet vægge, lofter, gulve, køkken, badeværelse, døre og størstedelen af vinduerne blev udskiftet. I 2018 blev der desuden installeret Genvex-anlæg, som bidrager til et behageligt indeklima.

Et hjem med plads til hverdagen
Boligens 141 m² er godt fordelt og rummer i dag tre værelser, et stort badeværelse med to vaske, et rummeligt bryggers og en entré.
Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen. De brede vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber samtidig en naturlig forbindelse til haven.
Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse hjemmet til familiens behov. Hvis I får brug for mere plads, er der mulighed for at indrette et ekstra værelse, så boligen kan følge med, hvis familien eller behovene ændrer sig.

En lukket have med sol og udeliv
På den 750 m² store grund får I en lukket og hyggelig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Den sydvendte træterrasse ligger i direkte forbindelse med huset og bliver et oplagt sted at nyde sommerens soltimer. Her er plads til både morgenkaffen, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden indkørsel og garage, som giver gode praktiske rammer omkring boligen.

Frejlev – tæt på Aalborg og hverdagens behov
I Frejlev får I en rolig og familievenlig base med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er Aalborg tæt på, så byen og dens mange tilbud nemt kan nås i hverdagen – både i bil og med offentlig transport.

Mozartsvej 22 er et charmerende hjem med en god beliggenhed, en fleksibel indretning og en lukket have, hvor der er plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder.

AI-fotos: Der gøres særligt opmærksom på, at nærværende ejendom er udbudt med "AI-fotos". Dette er både gældende for facadefotos, køkken, bryggers, værelser og soveværelse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1962
Ombygget	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	141 m²
Garage	26 m²
Grundareal	750 m²