Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Letvadvej 13
9200 Aalborg SV

Åbent hus

  • Søndag d. 31. okt.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 07. nov.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 14. nov.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 21. nov.10:00 - 16:00
  • Søndag d. 28. nov.10:00 - 16:00
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 148 m²
Kontant 2.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.681

Mulighed for lejeindtægt ved udlejning af en del af huset!

Velholdt etplansvilla med flot, lukket have


Hvis I drømmer om en ejendom med gode anvendelsesmuligheder, så skal I kaste et blik på Letvadvej 13. Her kan I se frem til en spændende planløsning med et stort, åbent køkken-alrum, en separat boligenhed til eksempelvis teenageren eller udlejning samt en flot, opvokset have. Ejendommen er vedligeholdt med blandt andet nyt tag og vinduer omkring 2013 samt nyt gulv i cirka 2015, og overalt hersker et lyst og indbydende udtryk. Beliggenheden er central med kort afstand til City Syd og Aalborg, samtidig med I har skoven tæt på.


Haven er et kapitel for sig med en kæmpe terrasse i forskudt niveau, hvor dagene kan nydes i fulde drag. Terrassen er afskærmet af efeu, mens græsplænen folder sig ud med blomstrende rododendron. Den overdækkede terrasse forlænger sommerperioden, og haven er smuk hele året med sin fine beplantning. Samtidig er den relativ nem at holde, så alle weekender ikke skal afsættes til lugearbejde.


Herudover er der en carport og et redskabsskur med et lille værksted, hvor der er indbygget opbevaringsrum i hegnet. På den modsatte side kan I udnytte pladsen mellem husvæggen og naboens garage, hvis I ønsker at etablere et isoleret skur. På denne side har I også en terrasse med morgensol, og grunden er generelt bare ideel til jer, der søger rum til udfoldelse.


Huset er som nævnt indrettet med en separat boligenhed, og denne består af stue og køkken i ét, et soveværelse og et badeværelse. Hvis I vil samle hjemmet, så er det rimelig lige til at fjerne den tynde væg.


Hjemmets hjerte er imidlertid det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er udført med brede skuffer, rigelig bordplads og et spiseafsnit, mens stuens størrelse tillader flere hyggelige sektioner. Herudover finder I bryggers, badeværelse og et soveværelse med udgang til terrassen.

Letvadvej 13
9200 Aalborg SV

Åbent hus

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 148 m²
Kontant 2.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.681
Sagsnummer 31221001294
Byggeår 1960 / 2009
Energimærke C
Rum 4
Plan 1
Boligareal 148 m²
Carport 17 m²
Grund 736 m²
Vægtet areal 151 m²
Liggetid 125
Standard finansiering
Kontantpris 2.498.000
Udbetaling 125.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.770 / 9.246

Boligen ligger i Skalborg. I dette nabolag finder du blandt andet 6 børnehaver og 439 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aalborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    219.476
  • Skoler
    59
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.709 pr. år
  • Grundskyld
    26,95‰
  • Skatteprocent
    25,4%
  • Kirkeskat
    0,98%
  • Børnehaver
    154
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi flyttede til Skalborg fordi det er et skønt område, men alligevel tæt på alt. Vi faldt særligt for den skønne sydvendte uforstyrrede have, hvor vi har tilbragt mange timer. Huset har givet os utroligt mange muligheder, bl.a. med udlejning af en lille selvstændig lejlighed.

Sådan er kvarteret

Skalborg er et fantastisk område, tæt på skole, svømmehal, sportshal og offentlig transport. Det ligger tæt på City Syd med alt indenfor indkøb, shopping, biograf, restauranter og meget meget mere. Der er heller ikke langt til de mange skønne naturområder.

Det viser vi vores gæster

Vi elsker at have gæster i den lyse stue/spisestue, men allerhelst ude på den store sydvendte terrasse, og skulle vejret drille, rykker vi festen ind på den overdækkede terrasse.

Her handler vi

Vi handler i City Syd, hvor der er ALT hvad hjertet kan begære, både hvad angår dagligvarebutikker, tøjbutikker, sundhed, take-away, sport, forlystelser osv.

Her slapper vi af

I haven og på terrassen. I de mørke måneder foregår det ofte foran brændeovnen.

Hvorfor flytter vi herfra

Ungerne er forlængst fløjet fra reden, så vi har ikke brug for så meget plads. Nu vil vi gerne i noget mindre, der passer bedre til den 3. alder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Klaus Kristjansen

Klaus Kristjansen
Indehaver - daglig leder
Telefon: 52 700 700

danbolig Aalborg Syd
Hobrovej 420
9200 Aalborg SV

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.