Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Kalmanparken 96
9200 Aalborg SV

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 233 m²
Kontant 4.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.986

Stor, flot villa i Frejlev med udsigt over fjorden og ind over Aalborg

Et gennemført hjem med kvalitetsmaterialer og en fantastisk udsigt over Limfjorden fra første sal, er blot nogle af herlighederne ved denne rummelige villa i Frejlev. Helt præcis får I 365 etagemeter med fem værelser, tre badeværelser og en brugbarkælder med vinkælder og udgang til den lukkede have.

Som børnefamilie vil I sætte pris på beliggenheden for enden af en lukket stikvej med gåafstand til daginstitution, busstoppested og skoven. Området har gode stisystemer mod Frejlev Skole og idrætshal, og der er heller ikke langt til indkøbsmuligheder eller
centrum. Efter få minutter i bil kan I være i Aalborg Storcenter.

Siden 2013 er huset istandsat med udskiftning af tag, badeværelser, køkken, lofter, gulve og vinduer. Belægning, terrasse og carport er også fra denne periode. Senest er køkkenet i opholdsmiljøet i kælderen fra 2021.

Ejendommen har solceller på taget og opvarmes af fjernvarme. Ejendommen har gulvvarme i hele stueetagen på nær 2 værelser.

I stueplan er der åben forbindelse mellem stue og køkken. Køkkenet fra Hanstholm - køkkener, præsenterer sig tidløst med hvide elementer og integrerede hårde hvidevarer. De mange vinduespartier i stuen sikrer et godt lysindfald, og fra stuen er der også udgang til en sydvestvendt lukket terrasse. I stueplan er der desuden et viktualierum, en forældreafdeling med adgang til walk-in, værelse og et stort badeværelse med hjørnekar og bruseniche.

På første sal imponerer den flotte stue med loft til kip, fritlagte bjælker og et smukt udsyn mod Limfjorden. Stuen har ligeledes en brændeovn og et flot lysindfald fra Velux vinduer.

På første sal finder I yderligere tre værelser og et badeværelse. Som det sidste råder kælderens 132 m2 over en lækker vinkælder, bryggers, værksted, disponible rum og en adskilt afdeling med, badeværelse, 2 disponible rum, hvor af det ene er med køkken.

Kalmanparken 96
9200 Aalborg SV

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 233 m²
Kontant 4.498.000
Ejerudgift pr.md. 2.986
Sagsnummer 31221001316
Byggeår 1972
Energimærke C
Rum 7
Plan 3
Boligareal 233 m²
Kælder 132 m²
Carport 35 m²
Udhus 9 m²
Grund 864 m²
Vægtet areal 281 m²
Liggetid 88
Standard finansiering
Kontantpris 4.498.000
Udbetaling 225.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 19.183 / 16.469

Boligen ligger i Frejlev. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver og 58 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Aalborg Kommune i tal

  • Indbyggere
    219.476
  • Skoler
    59
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.709 pr. år
  • Grundskyld
    26,95‰
  • Skatteprocent
    25,4%
  • Kirkeskat
    0,98%
  • Børnehaver
    154
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi valgte at flytte til Frejlev, da det er en by i udvikling, tæt på byen og storcenter. Samtidig er der et fantastisk foreningsliv og en god skole.

Sådan er kvarteret

Dejligt rolig kvarter. Der er en blanding af både børnefamilier og ældre som er en rigtig god kombination. Der er legekammerater til børnene og naboer der holde 'øje' med huset.

Det viser vi vores gæster

Udsigten fra 1. sal, hvor der er en smuk udsigt over limfjorden og køerne der går græsser på marken overfor. Derudover er vinkælderen altid en god overraskelse for vores gæster.

Her handler vi

Vi handler i den lokale Rema1000, som ligger på vejen til Kalmanparken. Derudover er der et godt sti system ned til Rema1000, så det er let at gå derned.

Her slapper vi af

Om sommeren slapper vi af på vores lukket terrasse, hvor vi kan sidde på terrassen og kigge på børnene der leger i haven. I vinter halvåret nyder vi en aften på sofaen på 1. sal med ild i brændeovnen.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Klaus Kristjansen

Klaus Kristjansen
Indehaver - daglig leder
Telefon: 52 700 700

danbolig Aalborg Syd
Hobrovej 420
9200 Aalborg SV

Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.