Villa
Nielsmindevej 4
9210 Aalborg SØ
-
2.395.000 kr.
194 m²
6 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.173 kr.
- Boligareal 194 m²
- Grundareal 590 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende og rummelig familievilla i Gug
Ved ankomsten mødes du af en indbydende entré med tilhørende gangareal, der fører videre til et stort og lyst badeværelse. Boligens hjerte er det hyggelige køkken, som ligger i forbindelse med spisestuen og den rummelige stue – et oplagt sted at skabe et køkken-alrum, hvor familien kan samles.
På førstesalen venter endnu et badeværelse, samt hele fire gode værelser og et praktisk depotrum.
Foruden boligens to etager får du også en 67 m² stor kælder, der byder på tre disponible rum med masser af anvendelsesmuligheder. Hvad enten du drømmer om et værksted, hobbyrum, gildesal eller blot ekstra opbevaringsplads, er der rig mulighed for at udnytte kælderen efter behov. Den skønne, lukkede have vender mod syd og vest, hvilket sikrer solrige og private omgivelser dagen igennem. Her kan du nyde rolige stunder i det grønne eller samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Den store terrasse indbyder til afslapning og grillhygge på de varme sommeraftener, mens haven byder på masser af plads til både leg og boldspil. Derudover rummer ejendommen et stort udhus med mange anvendelsesmuligheder samt en garage, der både giver praktisk opbevaringsplads og mulighed for parkering.
Her får du en rummelig bolig med masser af potentiale og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med naturens ro. En skøn mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til din families behov!
Beliggenhed
Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Villaen ligger i et attraktivt område nær Kongshøj Skov og Østerådalen i Gug, hvor naturen er inden for rækkevidde. Samtidig er der kort gåafstand til Gug Skole, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Med blot 15 minutter til Aalborg Centrum og nem adgang til motorvejen på kun få minutter, er placeringen både central og praktisk.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1926 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 194 m² |
| Kælder | 67 m² |
| udhus | 31 m² |
| garage | 28 m² |
| Grundareal | 590 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.173 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.265 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.605 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Sønder Tranders
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 2.000.000-2.800.000 kr. på omkring 194 m2
Åbent hus 27. mar. 10.00, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd
Rækkehus
Solgt
Krondyrvej 12, 9200 Aalborg SV
128 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Rosengården 2, st.. th., 9200 Aalborg SV
106 m²
4 rum
Villa
Solgt
Birke Alle 11, 9200 Aalborg SV
150 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Krondyrvej 2, 9200 Aalborg SV
128 m²
6 rum