Villa

Vedbæk 4A, Gug
9210 Aalborg SØ

1.898.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 1.898.000 kr.
Ejerudgift 2.416 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 918 m²
Rum 4
Energimærke

Er du på udkig efter en villa i det populære Gug, tæt ved indkøb, skole, motorvejsnet og let adgang til centrum? Så har vi huset til dig!

Velkommen til Vedbæk 4A – en charmerende og rummelig villa beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter i Aalborg SØ. Her får du en bolig med masser af plads både ude og inde samt rig mulighed for at sætte dit eget præg.

Villaen er opført i 1973 og tilbygget i 1989, og fremstår indvendigt i original stand – ideel til dig, der ønsker at modernisere efter egne ønsker og behov.

Boligen rummer 125 kvm velindrette beboelse samt en 34 kvm ældre udestue, og er placeret på en dejlig, solrig grund på 918 kvm.

Her er både plads til familien, hobbylivet og afslapning i grønne omgivelser.

Husets hjerte er den store, lyse stue, der ligger i åben forbindelse med både køkken og udestue. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads og adgang til bryggers og viktualierum. I værelsesafdelingen findes to regulære værelser og et soveværelse – alle med gode størrelser og indbyggede skabe. Badeværelset og gæstetoilettet fremstår originalt, men velholdte.

Udendørs finder du en overdækket terrasse mod vest og en stor terrasse mod syd, der indbyder til afslappede sommerdage og samvær med familie og venner. Til ejendommen hører også garage, carport, værksted og flere disponible rum – perfekt til hobbyaktiviteter eller opbevaring.

Med energimærke D og den solide, klassiske byggestil fra 70’erne er her tale om et hjem med et godt udgangspunkt for modernisering. Beliggenheden er børnevenlig og central med nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og motorvejsnettet.

Vedbæk 4A er det ideelle valg for dig, der ønsker plads og muligheder – både nu og i fremtiden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Ombygget	1989
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	125 m²
Udestue	34 m²
Garage	28 m²
Udhus	32 m²
Udhus	24 m²
Grundareal	918 m²