Villa

Dalbyvej 30
9230 Svenstrup J

  • 1.695.000 kr. 99 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.735 kr.
  • Boligareal 99 m²
  • Grundareal 822 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Indflytningsklar villa med stor have

Dalbyvej 30 ligger i det eftertragtede Dall Villaby, en hyggelig forstad til Aalborg, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt kvarter, der er kendt for sine velholdte huse, grønne områder og stærke naboskab. Området byder på en perfekt balance mellem byliv og naturoplevelser, med kort afstand til både Aalborgs centrum og de omkringliggende skove og marker.


Huset byder på et funktionelt og lukket køkken, der er smagfuldt indrettet og har direkte adgang til en rummelig stue og spisestue i ét. Denne sammenhængende opholdszone skaber en lys og åben atmosfære, perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med gæster.
Boligen rummer tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum, afhængigt af behov. Derudover er der et disponibelt rum, der tidligere har været garage, men som nu er integreret i boligen. Dette ekstra rum giver en unik fleksibilitet og kan eksempelvis anvendes som multirum, fitnessrum eller gæsteværelse.


Dalbyvej 30 ligger i det eftertragtede Dall Villaby, en hyggelig forstad til Aalborg, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser.


Ejendommen ligger i et roligt og familievenligt kvarter, der er kendt for sine velholdte huse, grønne områder og stærke naboskab. Fra Dall Villaby findes kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og transportmuligheder, hvorfor Dalbyvej 30 er den perfekte bolig for familien, der søger både komfort og bekvemmelighed i grønne omgivelser.


Huset byder på et funktionelt og lukket køkken, der er smagfuldt indrettet og har direkte adgang til en rummelig stue og spisestue i ét. Denne sammenhængende opholdszone skaber en dejlig åben atmosfære, perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med gæster.


Boligen rummer tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum, afhængigt af behov. Derudover findes et disponibelt rum, der tidligere har været garage, men som nu er integreret i boligen. Dette ekstra rum giver en god fleksibilitet og kan eksempelvis anvendes som multirum, fitnessrum eller andet.


Boligen fuldendes af et godt og funktionelt badeværelse med brus, samt et rummeligt bryggers med plads til praktiske gøremål og opbevaring.


Udendørs finder du en skøn og velanlagt have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Her er en stor terrasse til sommerens grillfester og en dejlig pavillon, der inviterer til afslapning året rundt – uanset om det er med en god bog eller i godt selskab.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1965
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 99 m²
Garage 21 m²
Grundareal 822 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.735 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.476 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.562 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.​​

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 224.496
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 7,4‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dall

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dall
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd

Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Carl Nielsens Vej 2, 9200 Aalborg SV

189 m² 6 rum
Solgt januar 2025
Villa
Solgt

Snedronningens Vej 76, Dall Villaby, 9230 Svenstrup J

180 m² 5 rum
Solgt december 2024
Rækkehus
Solgt

Præstelunden 7, 9220 Aalborg Ø

109 m² 3 rum
Solgt december 2024
Villa
Solgt

Mølholmsvej 5, 9000 Aalborg

173 m² 2 rum