Mellemholmvej 94, Klitgårds Fiskeleje
9240 Nibe
-
1.298.000 kr.
129 m²
5 rum
- Kontantpris 1.298.000 kr.
- Ejerudgift 1.422 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 1.379 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
🌿 Skøn villa i grønne omgivelser i Klitgård
Ejendommen er beliggende i det naturskønne område Klitgård – en mindre landsby nær Limfjorden, ca. 5 minutters gang fra vandet. Der er kort afstand til Nørholm Skole og skolebussen finder I næsten lige udenfor døren.
Nibe ligger blot 8 minutters kørsel væk og tilbyder alt i dagligvareindkøb, detailbutikker, skole, institutioner, sportsfaciliteter og kultur.
Der er også gode busforbindelser til Aalborg – med afgange fra kl. 6.30 til 22.00, direkte fra området.
Boligen
Boligen er opført i halvanden plan plus tilhørende kælder og rummer i alt 129 m² beboelse samt 70 m² kælder i rå stand.
Ejendommen fremstår indflytningsklar og er opvarmet med gulvvarme i hele stueetagen og på 1. salen.
Stueplan indeholder et åbent køkken-alrum i forbindelse med stue, et stort værelse samt et badeværelse med brus. På 1. salen findes repos, tre værelser og endnu et badeværelse. Det ene værelse har hems – ideel som ekstra soveplads eller hyggeligt opholdsrum, fx for teenagere.
Opvarmning og installationer
I 2023 blev der installeret en moderne luft-til-vand-varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning af ejendommen.
Udearealer og tilhørende bygninger
Til huset hører en stor og velanlagt grund på 1.379 m² med have i naturskønne omgivelser. Herudover er der en lækker, stor træterrasse med god plads til udeliv.
Der medfølger også carport, muret garage med mulighed for opladning af elbil samt et udhus med potentiale til værksted eller opbevaring.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1942 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Garage | 61 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.379 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.422 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Her er roligt, kun 5 min til Nibe15 minutter til Aalborg i bil, 25 minutter indtil Aalborg. Bussen har timedrift og kører indtil kl. 22.30. Her får man det hele for det halve:). Vi så os meget omkring inden vi flyttede til Klitgård og dette var stedet som passede perfekt til os."
"Her er der kun gode naboer, det er en blanding af sommerhuse og helårshuse, så der er normalt god plads. Ikke langt til folkeskole, og bus næsten udenfor døren."
"Vi går normalt en tur ned til fjorden hvor der altid er fugle og dyreliv, ned til slæbestedet, eller en tur rundt i skoven eller over til naboen."
"I Nibe er der alt vi har brug for i dagligdagen, lige fra supermarked og boghandel til bibliotek, ishus og restauranter. Og Aalborg storcenter er også kun 15 minutter væk, dvs. mere eller mindre det samme som hvis man boede inde i Aalborg."
"Det er et stille og rolig område med utroligt gode naboer, der passes på hinandens huse i ferier, der lånes redskaber maskiner m.v. af hinanden. Om morgenen vågner man til fugle sang, haren sidder ude plænen medens man får morgen kaffe på terrassen, og solen skinner dagen lang på den store terrasse."
"Vi flyttede da jeg fik arbejde i Portugal, men vi beholder vort sommerhus og kommer til Klitgaard så ofte vi kan. Og vi savner området."
"Det er et hus som efter renoveringen ikke kræver megen vedligehold fremover, gulvvarmen gør at forbrugs udgifter er lave, ejendomsskat og grundskyld er lave, der er et rigtig godt værksted/garage. Så god plads selv til den lidt størrer familie."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.