Mellemholmvej 94, Klitgårds Fiskeleje
9240 Nibe
-
1.298.000 kr.
129 m²
5 rum
- Kontantpris 1.298.000 kr.
- Ejerudgift 1.103 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 1.379 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
🌿 Skøn villa i grønne omgivelser i Klitgård
Ejendommen er beliggende i det naturskønne område Klitgård – en mindre landsby nær Limfjorden, ca. 5 minutters gang fra vandet. Der er kort afstand til Nørholm Skole og skolebussen finder I næsten lige udenfor døren.
Nibe ligger blot 8 minutters kørsel væk og tilbyder alt i dagligvareindkøb, detailbutikker, skole, institutioner, sportsfaciliteter og kultur.
Der er også gode busforbindelser til Aalborg – med afgange fra kl. 6.30 til 22.00, direkte fra området.
Boligen
Boligen er opført i halvanden plan plus tilhørende kælder og rummer i alt 129 m² beboelse samt 70 m² kælder i rå stand.
Ejendommen fremstår indflytningsklar og er opvarmet med gulvvarme i hele stueetagen og på 1. salen.
Stueplan indeholder et åbent køkken-alrum i forbindelse med stue, et stort værelse samt et badeværelse med brus. På 1. salen findes repos, tre værelser og endnu et badeværelse. Det ene værelse har hems – ideel som ekstra soveplads eller hyggeligt opholdsrum, fx for teenagere.
Opvarmning og installationer
I 2023 blev der installeret en moderne luft-til-vand-varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning af ejendommen.
Udearealer og tilhørende bygninger
Til huset hører en stor og velanlagt grund på 1.379 m² med have i naturskønne omgivelser. Herudover er der en lækker, stor træterrasse med god plads til udeliv.
Der medfølger også carport, muret garage med mulighed for opladning af elbil samt et udhus med potentiale til værksted eller opbevaring.
Forestil dig et liv på Mellemholmvej 94, Klitgårds Fiskeleje, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1942 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Garage | 61 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.379 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.103 kr. |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mellemholmvej 94, Klitgårds Fiskeleje
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Mellemholmvej 94, Klitgårds Fiskeleje og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Nørholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Her er roligt, kun 5 min til Nibe15 minutter til Aalborg i bil, 25 minutter indtil Aalborg. Bussen har timedrift og kører indtil kl. 22.30. Her får man det hele for det halve:). Vi så os meget omkring inden vi flyttede til Klitgård og dette var stedet som passede perfekt til os."
"Her er der kun gode naboer, det er en blanding af sommerhuse og helårshuse, så der er normalt god plads. Ikke langt til folkeskole, og bus næsten udenfor døren."
"Vi går normalt en tur ned til fjorden hvor der altid er fugle og dyreliv, ned til slæbestedet, eller en tur rundt i skoven eller over til naboen."
"I Nibe er der alt vi har brug for i dagligdagen, lige fra supermarked og boghandel til bibliotek, ishus og restauranter. Og Aalborg storcenter er også kun 15 minutter væk, dvs. mere eller mindre det samme som hvis man boede inde i Aalborg."
"Det er et stille og rolig område med utroligt gode naboer, der passes på hinandens huse i ferier, der lånes redskaber maskiner m.v. af hinanden. Om morgenen vågner man til fugle sang, haren sidder ude plænen medens man får morgen kaffe på terrassen, og solen skinner dagen lang på den store terrasse."
"Vi flyttede da jeg fik arbejde i Portugal, men vi beholder vort sommerhus og kommer til Klitgaard så ofte vi kan. Og vi savner området."
"Det er et hus som efter renoveringen ikke kræver megen vedligehold fremover, gulvvarmen gør at forbrugs udgifter er lave, ejendomsskat og grundskyld er lave, der er et rigtig godt værksted/garage. Så god plads selv til den lidt størrer familie."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.