Diamantvej 9, Nøvling
9260 Gistrup

1.895.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 1.997 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 720 m²
Rum 5
Energimærke

Beskrivelse: Drømmer I om at bosætte jer i hyggeligt og trygt lokalsamfund, hvor man hilser på hinanden og har mulighed for at komme hinanden lidt ved - dog uden at være alt for langt fra centrum? Så tag et godt kig her på Diamantvej 9 i Nøvling. Velkommen til Diamantvej 9 – en skønt beliggende ejendom midt i det naturskønne og rolige Nøvling, kun få minutter fra Aalborgs pulserende byliv.

Her får du 155 veludnyttede kvadratmeter bolig med en dejlig, ugeneret have – perfekt til familien, der ønsker både tryghed og nærhed til natur og by. Boligen byder på en funktionel planløsning med hele fire gode værelser, to badeværelser, bryggers, køkken samt en lys og rummelig stue.
Her er masser af plads til både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en terrasse og have, hvor både børn og voksne kan nyde sommeren i fulde drag.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter med stisystemer, der fører trygt til både Nøvling Skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter. Naturen ligger lige uden for døren med skovområder, marker og åbne vidder – ideelt til gåture, løb eller cykling i det fri. Indkøb klares nemt i både Gistrup og Visse, som begge ligger få minutters kørsel væk. Samtidig er der let adgang til motorvejen, hvilket gør pendling mod Aalborg, Støvring eller resten af Nordjylland hurtigt og bekvemt. Med kort afstand til Aalborg Centrum får du det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser og byens mange tilbud tæt på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1971
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	155 m²
Garage	26 m²
Grundareal	720 m²