Villa

Diamantvej 9, Nøvling
9260 Gistrup

1.895.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 1.997 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 720 m²
Rum 5
Energimærke

Beskrivelse: Drømmer I om at bosætte jer i hyggeligt og trygt lokalsamfund, hvor man hilser på hinanden og har mulighed for at komme hinanden lidt ved - dog uden at være alt for langt fra centrum? Så tag et godt kig her på Diamantvej 9 i Nøvling. Velkommen til Diamantvej 9 – en skønt beliggende ejendom midt i det naturskønne og rolige Nøvling, kun få minutter fra Aalborgs pulserende byliv.

Her får du 155 veludnyttede kvadratmeter bolig med en dejlig, ugeneret have – perfekt til familien, der ønsker både tryghed og nærhed til natur og by. Boligen byder på en funktionel planløsning med hele fire gode værelser, to badeværelser, bryggers, køkken samt en lys og rummelig stue.
Her er masser af plads til både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en terrasse og have, hvor både børn og voksne kan nyde sommeren i fulde drag.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt og børnevenligt kvarter med stisystemer, der fører trygt til både Nøvling Skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter. Naturen ligger lige uden for døren med skovområder, marker og åbne vidder – ideelt til gåture, løb eller cykling i det fri. Indkøb klares nemt i både Gistrup og Visse, som begge ligger få minutters kørsel væk. Samtidig er der let adgang til motorvejen, hvilket gør pendling mod Aalborg, Støvring eller resten af Nordjylland hurtigt og bekvemt. Med kort afstand til Aalborg Centrum får du det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser og byens mange tilbud tæt på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1971
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	155 m²
Garage	26 m²
Grundareal	720 m²

Økonomi
Kontantpris	1.895.000 kr.
Ejerudgift	1.997 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.431 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.345 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	224.612
Skatteprocent	25,6%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nøvling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nøvling

Skøn natur

Rigt foreningsliv

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 1.600.000-2.200.000 kr. på omkring 155 m²

Opret søgeagent

Villa

Se flere villaer i Nøvling

Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd

Solgt august 2025

Rækkehus

Solgt

Bopladsen 13B, Svenstrup Centrum, 9230 Svenstrup J

131 m² 4 rum

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

Elsdyrvej 13, Skalborg, 9200 Aalborg SV

107 m² 3 rum

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

Kolloparken 6, Frejlev, 9200 Aalborg SV

155 m² 5 rum

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

Dalbyvej 30, Dall Villaby, 9230 Svenstrup J

99 m² 4 rum

Diamantvej 9, Nøvling
9260 Gistrup