Kløvermarken 1
9310 Vodskov

3.745.000 kr. 158 m² 5 rum
Kontantpris 3.745.000 kr.
Ejerudgift 2.473 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 965 m²
Rum 5
Energimærke

Klassisk murermestervilla med masser af plads tæt på Hammer Bakker

Velkommen til Kløvermarken 1 – en charmerende og velholdt murermestervilla fra 1953, hvor klassiske detaljer, gode lysindfald og en dejlig atmosfære går hånd i hånd med en funktionel indretning. Her får du 196 etagemeter m² bolig samt en stor og anvendelig kælder på 87 m². Derudover en skøn grund på 965 m² – alt sammen på en attraktiv adresse i Vodskov.

Boligen har gennem mange år været passet og løbende forbedret med stor omhu. Blandt andet er tag og vinduer udskiftet, ligesom ejendommen er omfuget. Resultatet er et indbydende hjem, der har bevaret sin klassiske karakter og samtidig fremstår velholdt og klar til nye ejere.

I stueplan finder du et lyst og rummeligt køkken med god bord- og skabsplads samt mulighed for spiseplads. Herfra bevæger du dig videre til de store opholdsrum, hvor spiseafdeling og stue ligger i naturlig forbindelse. De mange vinduer sørger for et flot lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til terrassen og haven.

Boligen rummer på 1. salen 1 stort soveværelse, 3 velfungerende børneværelser, hvoraf 2 værelser er med hems, samt et godt badeværelse. Alle med hyggeligt udtryk og fine kig over byen. I det integrerede baghus et disponibelt rum i fuld boligstand med gulvvarme, perfekt som aktivitetsrum, samt bryggers i forlængelse af køkken giver direkte udgang til haven.

En stor kvalitet er den 87 m2 store kælder, som giver markant ekstra anvendelig plads udover boligarealet. Her finder du disponible rum med mulighed for hobby, opbevaring, værksted eller aktivitetsrum. Det store rum har gulvvarme og anvendt som multirum med godt lysindfald til ungerne og fest.

Udenfor venter en dejlig og velanlagt lukket have på 965 m². Den lukkede have fremstår grøn og ugeneret med plads til både leg, afslapning og haveliv, mens den hævede sydvestvendte terrasse er oplagt til sommerens måltider og hyggelige stunder.

Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor du i et roligt og attraktivt område i Vodskov med et aktivt lokalmiljø kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og øvrige tilbud. Samtidig ligger Hammer Bakker tæt på med skov, kuperede stier og skøn natur, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Aalborg nås desuden hurtigt bl.a. via de gode busforbindelser fra Vodskov.

Kløvermarken 1 er kort sagt en klassisk og velholdt murermestervilla med masser af plads, en stor anvendelig kælder, dejlig have og en attraktiv beliggenhed i Vodskov – et hjem med både charme, funktionalitet og gode rammer for familielivet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1953
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	158 m²
Kælder	87 m²
Udhus, bryggers	18 m²
Udhus, multirum	20 m²
Grundareal	965 m²